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2022年7月25日
內地爛尾樓及業主斷供問題近期困擾銀行股，中央出手干預力保交樓，銀行股若反彈，杭州銀行（600926.SH）可看高一線。
杭州銀行從事公司金融、零售金融、小微金融、金融市場、資產管理，以及電子銀行等業務，地域上立足杭州、深耕浙江。
隨着內房債務危機惡化，以及爛尾樓問題導致業主斷供事件，令外界關注銀行股的貸款風險問題。根據內地傳媒報道，爛尾樓風暴已擴大至91個城市、共超過300個項目。
白名單制管房地產業務
從行業貸款看，杭州銀行放貸主要集中在水利環境和公共設施管理業、租賃和商務服務業、製造業、房地產業、批發和零售業。截至去年底，公司類貸款發放最多的5個行業，佔公司類貸款總額的比例為84.43%，其中房地產業佔比10.4%。
該行房地產業務實行白名單制管理，服務對象僅限於經營區域內經營穩健、資產負債率適度的部分優質房企，項目選擇以一線城市中心城區剛需和改善性住房為主，積極支持保障性住房建設。
截至去年底，該行房地產貸款中接近九成投向北京、上海、深圳及杭州地區，均有對應項目或以土地、房產等抵押擔保。而且房地產貸款撥備充足，去年底撥備覆蓋率達到566.48%。至於個人住房貸款方面，截至去年底的個人住房貸款餘額約825.4億元（人民幣．下同），惟不良貸款率只有0.05%，數據反映個人住房貸款方面的風險可控。
另一方面，該行的公司金融業務積極實行輕資本流量策略，零售金融持續加強組織營銷，小微金融積極發展信用小微，金融市場業務有效強化研究支撐，資產管理業務積極推進理財轉型，有助各項業務獲得全面協調發展，資產規模穩步增長，業務結構持續優化。
今年上半年，杭州銀行營業收入172.95億元，按年升16.3%；盈利65.85億元，按年增長31.5%。截至6月底，該行貸款總額6616.27億元，較去年底多12.4%。資產質素繼續優化，截至6月底的不良貸款率0.79%，較去年底下降0.07個百分點；撥備覆蓋率581.6%，較去年底提高了13.89個百分點；關注類貸款佔貸款比例0.46%。
資產質量改善 基建貸款增
南京證券認為，從第二季業績來看，杭州銀行的營業收入及盈利增長幅度，分別較首季提升1.1個百分點和0.3個百分點，相信該行業績增長主要是上半年其資產規模實現較快擴張，同時資產質量持續改善，信用成本顯著下行。
杭州銀行上半年信貸增長強勁，預計主要受益於江浙地區經濟韌性相對較高，信貸需求率先恢復，同時，該行亦充分發揮了在基建類貸款方面的優勢，從資產結構來看，基建類貸款在總資產中的佔比進一步上升。
受最近爛尾樓事件影響，銀行股近況欠佳，從【附圖】可見，杭州銀行也略現調整，但整體處橫行待變格局，預料股價在上升軌有支持。倘若政策干預下爛尾樓問題受控，銀行股氣氛改善，相信杭州銀行股價向上發展機會較大。
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