天璽．天次輪收3.05萬票 128人爭一伙

一手市場氣氛熾熱，新盤收票量節節上升。新地（00016）九龍東啟德天璽．天第1期，周六（12日）次輪發售238伙，經核數後共接獲30563票，較首輪還要多1402票或4.8%，打入本港歷來新盤收票的票王榜第三位，超額認購逾127倍，平均約128人爭一伙。

歷來第三多僅輸柏傲莊親海駅

天璽．天第1期周六次輪發售238伙，涵蓋46伙開放式、101伙1房及91伙2房單位，實用面積236至655方呎，折實售價478.58萬至1412.04萬元，折實呎價18188元至26784元；個別單位已加價約3%至4%。

發展商周五（11日）公布，天璽．天第1期次輪共接獲30563個購樓意向登記，較首輪收到的29161個購樓意向登記，多出1402票或4.8%。

天璽．天第1期次輪收票量躋身本港歷來新盤收票量最多的第三位，與第二位新世界（00017）與港鐵（00066）合作的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III，於2021年6月第三輪收到的30592票，僅差29票。至於香港史上收票最多的新盤，仍然是2023年8月長實（01113）油塘親海駅II首輪的逾3.8萬票。

PARK SEASONS錄三組大手客

天璽．天第1期於10月5日首輪發售300伙，即日沽清以價單形式發售的204伙。另外，項目以招標形式售出21伙，成交價最高見9103.3萬元，呎價達45722元。全盤至今累售225伙，佔單位總數906伙的24.8%，套現逾25億元。

位於協調道10號的天璽．天第1期，單位實用面積236至3936方呎，間隔由開放式至4房戶，預計入伙日期為2025年6月底。

在天璽．天第1期開售前夕，其他新盤展開新一輪銷售。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，周五發售158伙，包括全新5號價單的69個單位。發展商指出，項目單日錄28宗成交。

今次銷售吸引3組大手客入市，最大手斥資約2764萬元，購入6伙1房戶；另外一組大手客則購入4伙2房戶，涉資約2645萬元。日出康城第12A期SEASONS PLACE及第12B期PARK SEASONS自今年3月開售至今累售879伙，套現近55億元。

內地客4500萬掃10伙半山捌號

英皇國際（00163）旗下西半山半山捌號亦錄得大手買家入市個案。該盤周四（10日）以招標形式售出11伙，其中一組內地投資客斥資近4500萬元，購入該盤10伙作長線投資用途，全屬開放式戶，實用面積劃一203方呎，成交價411.96萬至471.1萬元，呎價20294至23207元。

半山捌號共有99伙，由2020年5月開售至今，共沽出98伙，套現約7.29億元。

另外，鷹君（00041）與港鐵合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期，周五售出兩個相鄰單位，包括5A座28樓D室及E室，均為2房連天台特色戶，成交價合共2800.1萬元。據代理透露，前述兩伙由同一組買家購入。

（信報好書推薦《金錢風雲 –一個絕處逢生的故事》現正熱賣中）

本地包郵：bit.ly/ejfb177

「信報書報攤」電子書：bit.ly/hkej_ebooks

下一篇：

首輪204伙即日清買家添信心