2020年6月25日
本港寫字樓空置率繼續上升,近年先後進駐香港市場的中資企業趁租金略為降低之際擴大租用面積,彭博報道,香港作為全球最昂貴的寫字樓市場,儘管有外資企業正考慮縮減業務規模,但部分中資金融機構決定增加香港的辦公規模,以拓展隊伍,報道引述知情人士稱,招商銀行(03968)旗下招銀國際金融、中國民生銀行(01988)、東方金融控股,均於過去3個月在中環擴大各自的辦公空間。
招銀多租一層 民行進駐IFC
知情人士透露,招銀國際本月在中環冠君大廈額外租賃多一層樓,面積約為1.7萬方呎;民生銀行上月簽署中環國際金融中心(IFC)二期約1.2萬方呎辦公空間的租約;東方證券的香港子公司東方金融控股則於4月在中環皇后大道中100號,增加1.3萬方呎的辦公空間。
報道指出,全球企業對香港這個亞洲金融中心的租賃需求低迷,與中資企業形成鮮明對比。房地產顧問表示,由於疫情促使許多員工在家工作,外國公司正評估其辦公空間需求。同時,疫情引發的經濟衰退、社會抗爭運動,以及中國為港設立「港區國安法」等憂慮揮之不去,對本港市場造成衝擊。
仲量聯行近日發表報告提到,寫字樓空置率上升持續對租金造成壓力,中環甲廈今年5月的空置率已攀至5%,為2008年全球金融海嘯以來最高,平均每方呎月租則按月下挫2.7%至102.4元,跌幅已較4月的4.5%溫和,5月整體甲廈空置率為7.4%。
早前市場傳出抖音(TikTok)母公司字節跳動簽定3年租約,租用九倉置業(01997)旗下銅鑼灣時代廣場寫字樓逾3000方呎樓面,而阿里巴巴(09988)亦簽署新合同,額外增加租用時代廣場約1.7萬方呎面積。
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