恒地中期基礎盈利飆52%

恒基地產（00012）公布截至6月底止中期業績，純利150.3億元，按年增長近15%。每股盈利3.42元；派中期息0.5元，較去年同期增4.2%。若撇除投資物業及發展中投資物業的公允價值變動，基礎盈利138.59億元，增長52%。恒地計劃下半年推售3個發展項目，連同尚餘存貨，在本港有逾2300個住宅單位及25萬方呎辦公或工業樓面可供下半年出售。

本港物業銷售方面，恒地表示，雖然美國聯儲局於本年上半年兩度加息，惟本港經濟基調良好，按揭息率仍然保持低企，加上用家置業需求依然殷切，帶動本港樓市持續向好。上半年自佔香港物業銷售總額189.94億元，增43%。

此外，半山「帝匯豪庭」、何文田「加多利軒」、長沙灣「南昌一號」及元朗「尚悅．方」預計可於下半年建成；加上其他預計於2019年或之後建成項目，截至6月底止，已銷售但未確認入賬自佔香港物業銷售額達148.48億元。

新界土儲擴至4530萬方呎

恒地表示，會繼續透過不同途徑補充本港土地儲備。上半年，以合共約159.58億元購入啟德發展區兩幅毗連住宅用地，總樓面面積約110萬方呎；購入八成以至全部權益市區舊樓重建項目49個，可供租售自佔樓面面積增至約440萬方呎。

此外，恒地於今年上半年增添約40萬方呎新界土地，截至6月底，集團所持新界土地儲備已擴展至4530萬方呎，為全港擁有最多新界土地的發展商。

內地方面，下半年將繼續於一線及二線城市物色項目，務求擴大土地儲備，同時注視大灣區投資機會。

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