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2023年7月6日
二〇二三年經已走過一半，黑兔徐徐走入青龍穴。
年初，人人戴口罩，商場食肆杳無人煙，眾人望穿秋水下，政府終傳出全面通關消息。筆者記得，在內地開始放棄清零，有消息稱中港快要通關後，捱剩半條人命的各行各業（酒吧食肆健身美容零售等），憑着這一點憧憬，維繫着即將衰竭的意志力。
當時不少地產物業代理「衝出來」，強調通關在即，料樓市大陽春或冀樓市大陽春，無論他們向傳媒說的是「料」抑或「冀」，二〇二三年走了一半，香港進入後通關年代四個月，結果：乜都無。
我由衷地認為，香港經濟不單沒大陽春，甚至連小陽春、短陽春等，稍有起色的感覺亦欠奉，結果部分實力較單薄、捱不住的企業，便正式宣布結業清盤。至於苦等樓市大陽春才沽樓的業主，啞子吃黃連，有苦自己知。
物業代理利嘉閣數字顯示，七月第一個周末，十大屋苑的二手成交只有兩宗（對上一個周末亦只有七宗），二手成交薄弱的原因，是買賣雙方對後市的分歧過大，你認為太古城呎價應該回落至一萬元，我認為要一萬八千元，差距太大，陷入膠着狀態。
關於對樓市的看法，在〈青年不求上車〉一文中闡述清楚。目前樓市需求薄弱，並非單純與美國利率上升有關，不少問題源自下一代根本無意置業，他們喜歡逐水草而居，年輕人不置業，遙遙地與下元九運中火燒金吻合，即是大家都不喜歡添置不動產。
留意到，即使乜都無，即使物業代理錯判形勢，由上至下都願意繼續憧憬、繼續自圓其說、繼續等。當本地零售銷售貨值不似預期，政府發言人在新聞稿中，強調零售業在未來數月應會繼續改善。
似乎經歷了漫長的三年抗疫，都習慣等、習慣自圓其說，當樓市交投、樓價下跌，本地報章起的標題絕少負面用語，會說慢熱、有待升溫等，好像說樓價下跌會被仇視，每次看到樓價的新聞報道，看到冷冰冰的實際數字，樓價的確像「公屋輪候情況」一樣，整體趨勢向下。
最擔心，並非香港經濟有問題，而是政府官員習慣了，以﹁疫情復甦中﹂作藉口，繼續自圓其說，到了二〇二五年仍表現不濟時，仍將困境歸咎於抗疫或社會事件等。
這時，會建議大家重聽陳百強的歌：等，寂寞到夜深，夜已漸荒涼，夜已漸昏暗。
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