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2023年6月2日
在香港生活，衣食住行當中住屋佔了每個家庭重要的開支比重，或因受疫情及移民潮影響，不論購買及樓價都有點回落，可是對很多家庭來說，現時的物業價格水平仍然超出負擔範圍。
前陣子認識了一位女孩子，畢業數年已不停轉工，美容銷售、地產代理、教育機構等什麼都做過，只希望賺多點錢買樓組織新家庭。雖說父母可資助女兒支付樓房首期，可是每個月至少要預留二萬多元，還銀行按揭貸款，試問月薪只有二三萬元的年輕人，扣除供樓開支、日常生活費後，仍有多少可動用？
差餉物業估價署最新數據顯示，本港住宅樓價持續回升，剛公布二〇二三年四月的私人住宅售價指數，連續四個月上升，今年首四個月已經累漲超過五個百分點。不過業內人士指，美國加息因素可能要到年底才有機會淡化，置業人士或投資者若不是有迫切性買樓，仍持觀望態度，影響市場一定的購買力。反觀香港和內地，及其他國家通關之後，不少業主反價調升租金，朋友最近也遇到這個情況，租客未到簽租約付訂一刻，也未必保證獲得心儀單位，現象就是價高者必得，而本地租務市場更不愁沒客源。
疫情期間在港讀書學生或工作的專業人士，原本可用相對便宜的價格，租用酒店或服務式住宅，現在酒店價格回升至疫情前水平，租用住宅單位需求大增。政府搶人才計劃，吸引高收入人士攜同家人來港定居，帶動高端客租務市場。而一般暑假前是租務旺季，很多父母會因應孩子入讀學校的地區而搬遷，業內人士估計租金短期內會平穩向上。
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