熱門:

2020年12月31日

林行止 林行止專欄

光譜刺眼港人不快 點土成金已成追憶

一、

值此普世騰歡慶賀新年之際,香港民意研究所真是大煞風景,昨天見報的民調,竟然顯示有近六成被訪者(市民)「感到過去一年不快樂」,為一九九二年開始這項民調以來最差的數據。據本報報道,民研所主席鍾庭耀認為這種數據「反映市民的不開心跨越政治光譜」,說得如此迂迴曲折甚至可說是吞吐其詞,鍾博士擔心會被「光譜」熔化乎?如果他以此為問徵詢「民意」,被訪者恐難明其意而不知所答。事實上,今年(過去一年)港人的確不快樂,這種「精神狀態」,與十月間理工大學護理學院所作民調的結果同調!

眾所周知,鄭副市管治無方(力有未逮而已,並非故意為禍香江),加上疫情肆虐、經濟活動幾近停擺而北京選擇於此時把「牢牢掌控香港」具體化、法制化,遂令港人「樂不從心」,有辦法有財力有需要的,莫不設法他遷;走不動的則只有待北大人施恩和特府施援……;而那些在港工作的「老外」,亦走個不亦樂乎,據十九日《經人》一篇短文的結論,「西人」離開亞洲尤其是香港,經濟消沉和新冠肺炎來襲均為其次,最重要的是他們對鍾博士獨創的「跨越政治光譜」,心有餘悸……!

二、

說起港人「不快樂」的因由,上述種種,當然是事實,但筆者認為人們內心深處的憂懼,是對港式資本主義制度下的法治信心頓失有以致之。看當前的港情,世界級富翁不少的此地,竟沒有一家公司集資(股東出資或在股市眾籌)自救,等於患難時資本家便置為其效勞的員工於不顧,這是哪門子的資本主義!?國泰航空的大股東太古集團、國航及卡塔爾航空(依次持百分之四十五、二十九點九及九點九九股權;特府持股量則為百分之六點○八),均為一地雄財,可是,當公司受疫情打擊「飛不得」而陷困境時,這些財閥居然紋風不動、分文不與,乾着急而坐待政府施援,而政府資援「不到位」便大炒員工!在經濟繁盛亦即是暴利期,香港造就了數以萬計的世界級富翁,他們中不少成為慈善家,到處可見以他們姓氏命名的大樓(若干年前,筆者和友人去潮汕旅行,在有很多發大財的潮籍富商捐了不少建築物的汕頭,一名很有幽默感的年輕女導遊說得最妙:「很快便有以某某富翁命名的廁所了!」),成立專門利人毫不利己的基金者,更不乏人,可是,如今香港情況這麼糟,尤其是那些「確診」的受薪者多陷絕境,然而,竟然不見有富翁出手相助;迄今所見,只有新地代理資深董事郭炳江及其公子,基於基督精神:「向有需要人士派送福袋」。

如今香港的情形是有能力掌握自己命運的人,不少都會在疫情過後,遠走高飛;而資本家則莫不加大「分散投資」力度,大增投資組合中海外資產的比率;那些控制上市公司的超級巨賈,有哪個不是盡全力把名下財富轉投海外(行普通法國家是首選),在港只憑以OPM(他人的金錢此處他人指股東)為主的資金,在市場作不傷身的翻江倒海。在有財莫財高端低端的港人都心不在港的條件下,大禍臨頭各自飛便是常理。如此這般,要讓香港經濟回到從前,非不可能惟難以抗力的困阻重重!

三、

疫情肆虐,一方面令零售、旅遊、餐飲以至「歌舞」經濟「清零」,政府稅入相應萎縮,勢所不免;另一方面,由於資本家對在疫情下受難的港人,袖手旁觀,政府只有撥出儲備「救災」。有額外支出而經(恒)常性收入大減,現年度政府財赤上揚,自不待言。在這種財政支絀的情形下,還有賣地收益下降的「明」憂,來年香港經濟將伊於胡底?思之令人駭然而不知所措。

發展局局長黃偉綸指出「政府銳意持續供應土地興建住宅,下季(本財政年度第四季即二一年一至三月)更加大力度賣地……。」其加速住宅供應之意甚合等待入住政府物業的無殼蝸牛的需求,然而,在西方多國及台灣均向港人伸出招徠之手、特別是為有離意港人度身訂造的BNO計劃快將正式啟動的此際,多賣地恐難與增加收入之間畫上等號!

在港英政府巧妙而絕非牢牢的操控下,賣地收益佔港府歲入的比例極之可觀(更可說是世上獨一無二的例子),遠的不說,過去五個財政年度(一五—一六至一九—二○),賣地收益依次佔總歲入百分之十三點五、二十二點三、二十六點六、十九點四及二十二點八,這種比率能否保持,固然要視其他稅項如利得、薪俸、印花及差餉等的收入而定,惟實際賣地金額保持過往的水平,確有難度。筆者對來年賣地收入並無「心得」,惟看一般表象,覺得不太樂觀,因為海外僱員與本地居民遷移他處的數目甚眾,他們的離去,意味對物業特別是住宅的需求下降;再考慮當局全力鼓勵港人要把握大灣區的發展機會,多少會吸引一些或因資財不足或因語言不通而去不了外地的港人,不得不響應政府號召落戶大灣區,這種趨勢同樣不利物業需求;還有,工作環境的改變令商廈需求急挫,結果不問可知。當然,有人會說內地移民會填補這個才財兩去的空隙,這種可能性不容抹殺,但以當前的時局,其欲蔚成時流,難度甚高。

在過去半世紀,香港物業市道可說得天時(大陸變色)、地利(土地稀少)及人和(政府與地產商眉來眼去〔無言勾結各牟其利〕)之利,大旺特旺,投資地產而能躋身世界豪富榜,唯香港一地而已……。由於「自然環境」有變,加上「社會主義」(即使有中國特色的)不鼓勵必然對老百姓不利的經濟霸權,香港地產商點土成金的時代漸逝,這是有心參與建設新香港者無法不確認的大趨勢!

 

林行止休假,專欄2021年1月19日復刊。

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads