政府近年推地工作邁向收成期，政府預計今年私人住宅落成量約19900伙，雖然按年微降約6%，但2024年將反彈至約27000戶，有機會創2002年以來的22年新高。
據差餉物業估價署（差估署）數據，私人住宅落成量自2014年起維持每年逾1萬戶，2018年起更是隔年錄得逾2萬伙落成，私人住宅供應量顯增。
政府下調2023估算至1.99萬伙
差估署去年首季估算，2022年全年有22851伙落成，最終全年落成量為21168伙，較目標少1683伙或7.4%。該署去年亦估算，2023年將有21848伙落成，但據了解，政府最新估算已下調約8.9%，至約19900戶，相較2022年實際落成量21168伙，也減少約6%。不過，政府估計明年落成量約27000伙，除較今年最新估算約19900戶大增35.7%之外，更有望成為2002年34035伙竣工後，近22年最多單位落成的一年。
財政司司長陳茂波上周三（2月22日）公布《財政預算案》時指出，2023年至2027年平均每年有逾19000伙落成，意味該5年總落成量超過95000伙，而今、明兩年的總落成量約46900戶，動輒佔5年間的總量約49.4%。
啟德未來兩年供應佔全港18.8%
綜合市場資訊，2023年落成的屋苑不乏矚目樓盤，例如提供1335伙的沙田火炭星凱．堤岸，率先於今年初取得入伙紙；屯門大型住宅項目NOVO LAND，共設有4585伙，其中去年開售的第1A期和第1B期今年已取得入伙紙，共涉及1624伙，其餘期數可望在未來數年陸續落成。
近年有大批住宅用地發展的九龍東啟德發展區，勢成今明兩年落成量的供應重鎮，參考地政總署公布的預計入伙時間推算，逾8800個單位有機會在2023年至2024年取得入伙紙，佔該兩年全港總落成量約18.8%，當中有逾6000伙估計在2024年落成。至於其他較多供應的地區，包括將軍澳日出康城、香港仔黃竹坑站港島南岸，而提供約9700伙的西貢十四鄉大型住宅項目，市場相信部分期數有機會於明年率先取得入伙紙。
浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才表示，不少新盤以樓花形式推售，落成量並不等於實際可推售的一手單位，但整體而言隨着私人住宅供應增加，若當中待售單位較多，可能對樓價造成影響，預料發展商推盤時定價將較審慎，可能只會以略高於二手市場的價格發售，而供應較多和市區較少新單位落成的區域之間，價格差異將趨明顯。
