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陳茂波指樓市存在剛需不虞大跌

2024年6月29日

自政府2月底全面撤辣後,樓市升勢只曇花一現,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時表示,本港樓市仍然有剛性需求,加上輸入人才計劃下,專才來港租樓、買樓對住宅市場帶來一定支持,相信本港樓價大跌的風險不高。

陳茂波稱,樓市在3月、4月交投暢旺,樓價錄得輕微升幅,到近期平穩下來,輕微上落在所難免;樓價受多重因素影響,包括息口、供求關係、市場對後市看法、經濟狀況、就業市場等,政府認為最重要是保持樓市健康發展,而非大幅上落。面對本港財政赤字,陳茂波說,目前香港財政儲備仍有7000多億元,借貸比率亦較低,完全有能力在經濟轉型過程中,面對外圍環境的壓力,在未來兩三年內可恢復財政平衡。

由政府成立、藉策略性投資推動目標產業發展的香港投資管理公司(港投公司),6月先後宣布投資兩個「獨角獸」企業思謀集團及百圖生科。對於港投不時被外界稱為「港版淡馬錫」,陳茂波強調,港投並非主權基金,成立目的是吸引合適公司來港,並建立創科生態圈,現時港投管理約620億元,過去幾個月間,亦與不同主權基金和長期投資基金討論,超過100家公司有興趣投資,需要從中選擇。

認盛事經濟效用短暫

瑞銀集團早前預言香港可於2027年超越瑞士,成為國際財富管理中心的龍頭,陳茂波說,香港的資產、財管業務超越瑞士是必然的,但他不推測具體年份。他稱,本港背靠作為全球第二大經濟體的內地,經濟增長較穩定及相對較高,大灣區8000多萬人口較為富裕,而大部分人均有強烈意願把一部分資產配置於境外,自然會使用香港作平台。

至於政府推動盛事經濟,陳茂波承認只有短期作用,政府要培育新產業,作中長期發展布局,並為市民和年輕人提供更多好的就業機會。

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