英國西倫敦（West London）屬傳統富人區，以Kensington and Chelsea皇家自治市（Royal Borough of Kensington and Chelsea）最受注目，皆因全國十大富貴街道有6條在此。不過，市內仍有相宜之選，其中生活消閒娛樂半小時步程可得的小區Earl's Court，約991萬港元便可購得部分一手住宅，進駐傳統豪宅區。
英國最大按揭貸款機構Halifax去年底公布最新「英國富貴街道」排名榜，6條由Kensington and Chelsea皇家自治市範圍囊括，當中最接近Earl's Court的富貴街道，是排第四位的Phillimore Gardens，平均樓價約191.13萬英鎊（約1894萬港元），以及排第七位的The Little Boltons，平均樓價約149.25萬英鎊（約1479萬港元）。
藍色警亭成粉絲朝聖地
有不少維多利亞早期到中期建築的Earl's Court，佔地48.17公頃，相當於2.54個香港維多利亞公園（約19公頃）大小，是Kensington and Chelsea皇家自治市面積第四細的地區。原為鄉郊農田的Earl's Court，在1869年鐵路線開通後，便不斷開發，1889年正式成為倫敦一部分。現時區內有不少酒店，主要屬三至四星級，四星級的有K+K Hotel George Kensington。主要購物街Earl's Court Road，兩旁有不少咖啡廳、餐廳、超市、雜貨店及藥房等。
在Earl's Court地鐵站出口，有一個藍色警察崗亭TARDIS，在1996年設立，為當地警察一個行動基地。在大倫敦街道設置警亭的試驗計劃，因後來證實效用未如預期，於2000年停用，但上述警亭獲得保留並加以翻新，更成為穿越時空的電視劇Doctor Who的粉絲朝聖地。
兩線地鐵 25分鐘抵金融中心
Earl's Court地鐵站屬二級保育建築，有兩條路線行經，前往希斯路機場（Heathrow Airport）約36分鐘；到哈洛德百貨（Harrods）約11分鐘；往唐人街所在的Piccadilly Circus站約12分鐘；到大型商場Westfield London及傳統金融中心的Bank Station同在25分鐘內。
即使以步行方式從Earl's Court地鐵站出發，前往多個熱門地方都在半小時內，距鄰區商業街的Kensington High Street僅14分鐘，往倫敦帝國學院（Imperial College London）約21分鐘，步行往海德公園或泰晤士河岸均約半小時。
Earl's Court附近一帶不乏飲食、消閒及娛樂場所，且在步程範圍，例如位於Old Brompton Road的Troubadour是一個包括餐廳、酒吧及夜總會的音樂場所，可近距離欣賞流行搖滾樂表演，而臨街一排排色彩繽紛的茶壺是最吸引眼球的裝潢。同一街道還有成立於1995年、享負盛名的西班牙餐館Cambio De Tercio。至於坐落於Finborough Road的Finborough Theatre，則可觀看當代戲劇和音樂劇。
閒置靚地將重生 形成新社區
位處Kensington and Chelsea皇家自治市及Hammersmith and Fulham自治市（London Borough of Hammersmith and Fulham）之間的Earls Court Exhibition Centre，佔地約16公頃（40英畝），多年來一直是倫敦重要的國際展覽和活動場所，亦為英國最大的室內競技場和音樂會場地，更是2012年倫敦奧運舉辦地之一。Earls Court Exhibition Centre在2014年關閉後進行拆卸，地皮原本重建為大型豪宅，卻因遭到當地居民團體及Hammersmith & Fulham市議會反對而被迫擱置，土地閒置多年，至今成為市中心不可多得的黃金地塊。
上址的最新發展方案是興建約4000個零碳住宅單位（Zero Carbon Homes），當中約35%為可負擔住屋（Affordable Housing），並有250萬方呎商業樓面，以及20萬方呎飲食、零售和休閒娛樂樓面，日後將是一個綠化盎然的社區。項目第一期發展提供1000個住宅單位，35%屬可負擔住屋，同時亦有逾10萬方呎商業樓面。預料項目將是未來推動當地樓價上升的催化劑。
據英國政府土地註冊局（HM Land Registry）數據，2023年12月倫敦整體住宅樓價約50.8萬英鎊（約503萬港元），按年跌4.8%。Kensington and Chelsea皇家自治市期內整體私人住宅樓價約112.54萬英鎊（約1115萬港元），按年下挫13.7%。
區內樓價按年上揚逾一成
英國地產代理Foxtons網上資料顯示，Earl's Court 2023年截至11月整體平均住宅樓價約192.06萬英鎊（約1903萬港元），相對2022年的173.51萬英鎊（約1719萬港元），按年上升10.7%；期內分層整體平均價約121.39萬英鎊（約1203萬港元），按年有0.3%進賬。
參考英國地產網站Rightmove資料，Earl's Court的成交有Eardley Crescent 14號1室，去年10月以62.5萬英鎊（約619萬港元）轉手，較2001年7月購入價25萬英鎊（約248萬港元），賬面獲利37.5萬英鎊（約372萬港元），單位逾22年升值1.5倍。位於Trebovir Road的Kensington Mansions 5A室，同樣在去年10月易手，作價115萬英鎊（約1140萬港元），較2009年6月購入價79萬英鎊（約783萬港元），賣方持貨逾14年賬面賺36萬英鎊（約357萬港元）或45.6%。
該區2023年的轉手蝕讓個案有Earl's Court Road 274號4室，去年10月成交價96.5萬英鎊（約956萬港元）。原業主2014年7月斥121萬英鎊（約1199萬港元）購入，逾9年賬面蝕24.5萬英鎊（約243萬港元）或20.2%。Philbeach Gardens 76號B室，2023年9月以92.6萬英鎊（約918萬港元）轉售，相對2019年12月的購入價95.8萬英鎊（約949萬港元），約4年損手3.2萬英鎊（約31.7萬港元），微跌3.3%。
Earl's Court現時放盤單位有位於Bramham Gardens的一個實用面積2110方呎3房戶，叫價389.5萬英鎊（約3860萬港元），呎價1846英鎊（約18292港元）。坐落在Nevern Square的一個實用面積約1213方呎3房單位，叫價195萬英鎊（約1932萬港元），每方呎1608英鎊（約15934港元）。位於Philbeach Gardens一個1房單位，叫價100萬英鎊（約991萬港元）。
