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西班牙撤買樓換居留「黃金簽證」

2024年4月9日

西班牙首相桑切斯(Pedro Sanchez)周一宣布,該國將廢除「黃金簽證」計劃,以應對當地房屋危機,並稱政府研究房屋部提交的報告後,周二內閣會議將啟動取消計劃的程序。該計劃允許非歐盟公民在毋須按揭貸款下,投資至少50萬歐羅(約425萬港元)於房地產,就可獲授特別簽證在當地生活和工作3年。

取消計劃助國民置業

桑切斯直指目前每發出100個此類簽證,當中94個與投資主要城市的房地產有關,對巴塞隆拿、馬德里和馬拉加等地樓市構成很大壓力,在這些城市生活、工作及納稅的民眾幾乎不可能找到「像樣」的房屋,相信取消簽證有助讓購買合理價格房屋成為國民的「權利」而非投機活動。

西班牙政府自2013年啟動黃金簽證計劃,至2022年11月共簽發近5000個簽證,當中以中國投資者居首,佔當中45%,俄羅斯投資者緊隨其後。近年歐盟以國安風險為由,敦促成員國取消相關計劃,葡萄牙最近作出的修訂把房地產排除於投資選項。

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