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2019年9月26日

金箴 金針集

安撫民憤靠房屋

人人都見到香港正在發高燒,個個都希望尋來退燒方法,偏偏溫度高到群醫束手無策,誰也說不準會否燒壞腦。持續三個多月的示威熱潮尚未平息,每逢周末市面幾乎無可避免發生衝突,抗爭者這邊廂投擲汽油彈,警察那邊廂出動水炮車。

身為這趟修例風波的始作俑者,特首林鄭月娥搬枱擺凳終於搭好對話平台,今日就要三口六面接受市民口水花洗禮,預了捱罵,盼只盼一片詰難聲中夾雜幾句有益有建設性的金石良言,回到禮賓府再楔高枕頭想想如何因應民意力挽狂瀾於既倒。所謂對話未知產生什麼化學作用,不過按照目前的氣氛估計,中央政府與特區政府皆有意透過解決房屋問題來紓緩民憤。

不久前建制派政黨倡議以《收回土地條例》收回發展商手上的新界農地,事有湊巧,新世界發展執行副主席鄭志剛昨日在業績會上突然宣布,將向社會捐出300萬方呎農地,當中100萬方呎有意捐予社企「要有光」,亦有意向政府或其他慈善機構,捐出相關農地興建房屋。鄭志剛表示,捐地的決定是出於社會責任,與政府是否引用《收回土地條例》建屋無關,為免向政府捐農地會被指涉及利益輸送,農地周邊並無集團其他地皮,所捐農地遍布不同地區。

除此之外,前特首董建華牽頭的團結香港基金發布最新房屋政策建議,提出「港人組屋」計劃,期望透過「租置計劃2.0」、新建公屋可租可買、租金津貼、鎖定補價、首置免息貸款等十項政策措施,逐步讓所有市民都能夠擁有一個有尊嚴的居住空間,實踐全民安居願景。基金總幹事鄭李錦芳明言,香港面對前所未有的「風暴」,相信根源離不開社會問題及房屋短缺,因此參考新加坡模式提出「港人組屋」計劃,目標是讓七成至八成市民擁有恒久資產,藉以淡化社會鬱結。以「租置計劃2.0」為例,建議政府為首置青年提供三成免息貸款,配合銀行提供六成貸款,後生仔上車只須付一成樓價。

有心人共襄善舉,有地出地,有計出計,董建華卸任特首這麼多年,仍然念茲在茲為深層次的住屋問題籌謀,不止是有心人,簡直是有惢人。

有心還有心,解決房屋問題不可能一蹴而就,發展商捐出農地也好,團結香港基金獻出十條妙計也罷,切切實實讓人擺入伙酒之期,恐怕左三年右三年,遠水難以救近火。當然,有時候望梅可以止渴,關鍵是市民是否願意對這些房屋計劃表示收貨,然後放長雙眼慢慢等。

有心不怕遲,十月都是拜年時,房屋問題是回歸二十二年來特區政府長期受詬病之處,假如一場慘烈的修例風波促使覓地建屋步伐加快,不失為因禍得福。發展局局長黃偉綸昨日說道,期望縮短洪水橋及落馬洲新田新發展區的撥款、規劃過程,增加未來潛在房屋供應,只要確立新發展區的公共用途,政府可透過《收回土地條例》進行發展,亦會優先加快發展附近棕地,確保中長期房屋供應。

官老爺的邏輯是安撫民憤靠房屋,是否對症下藥另當別論。

 

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