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2014年12月11日

煜明苑兩房呎價9447沽破頂

細價物業愈搶愈貴,居屋單位成交價直迫私人樓。將軍澳居屋煜明苑2房戶,以410萬元成交,呎價9447元,為一個多月內同類單位第二度破頂,成交價可購入區內私人屋苑一個面積相若的兩房單位。

利嘉閣地產分行經理劉浩勤表示,煜明苑A座高層14室,實用面積434方呎,2房間隔,以自由市場價410萬元成交,呎價9447元,創屋苑呎價新高,以及2房單位成交價新高。屋苑對上一個2房紀錄於今年10月底錄得,呎價9103元,前述成交為同類單位短短一個多月內第2 度破頂,並將紀錄推高3.8%。代理指出,今次成交價可於區內購入私人樓2房戶,如慧安園1個實用411方呎單位,放售價為410萬元。

紅磡半島豪庭亦錄得一宗3房新高成交。中原地產分行經理程沛賢表示,屋苑1座高層E室,實用面積968方呎,以1550萬元成交,創同類單位成交價新高,實呎1.6萬元。另外,中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島4座低層B室,實用面積729方呎,以870萬元成交,呎價1.19萬元。

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