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2024年12月21日
市區新盤生活配套齊全，向來受到不少買家追捧。萬科香港深水埗舊契重建項目連方I已屆現樓，提供158伙，住戶可以與同系連方II共享部分會所設施，適合追求生活平衡的年輕一族。項目坐落的醫局街在區內相對寧靜，鄰近的大南街及汝州街等則店舖林立，可說靜中帶旺。市區重建局（市建局）正就深水埗進行地區規劃研究，環境質素及社區設施有望逐步提升，區內物業投資前景可期。
連方I位於醫局街233號，屬於單幢盤，住宅樓層由5樓起，一層最多8伙，合共158伙，實用面積232至547方呎，間隔由開放式至3房，接近一半屬開放式設計，佔76伙。
項目住客會所「Bond Club I」室內外面積約3000方呎，提供約10項休閒設施，包括健身室、咖啡主題多功能空間、畫室及多用途活動室、戶外宴會區、燒烤區及有蓋戶外瑜伽區等，以單幢樓來說，設施尚算完善。另外，當同系連方II落成後，連方I的住戶可以經屋苑的行人天橋通往連方II的會所，享用部分會所及公用設施，包括長約18米戶外泳池、室外兒童遊樂場及有機耕作區等，屆時住戶可享受更多休閒活動。
連方I備有雙港鐵站優勢，距離港鐵深水埗站及南昌站均只是6分鐘步程，由南昌站出發，約9分鐘即可到達香港站。項目附近長沙灣道有多條巴士路線途經，可前往美孚、屯門及跑馬地等地。
至於生活配套更是應有盡有，特別是民生店舖及食肆，樓盤附近有中型商場西九龍中心，前往北河街街市只需約6分鐘步程，該處的北河街市政大廈內有體育館及兒童遊戲室。要多一點時尚選擇，南昌站上蓋商場V Walk有逾130間商舖及戲院，滿足住戶所需。
社區謀革新 規劃更人性化
值得一提的是，市建局正就深水埗進行地區規劃研究，範圍佔地約130公頃，由石硤尾巴域街至長沙灣興華街一帶，劃分4個不同主題的區域，包括「時尚活力創新帶」、「樂活社區」、「潮買綠悠社區」及「歷史綠景雙山帶」。
市建局正規劃透過地積比轉移降低舊區的密度，並可作混合用途發展，提供多元化和多層公共活動空間；在規劃層面則檢視和梳理人車網絡的布局，提升行人易行度和連通性等。當深水埗社區環境進一步得到改善，生活質素提升，勢吸引新生代進駐。
連方I自2022年11月開售，至今累售109伙，銷售金額約7.66億元，尚餘49伙待售。
文：徐愷婷
圖：黃勁璋、黃俊耀
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