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2023年9月25日
二手樓市持續淡靜，部分業主寧願蝕讓或大幅減價出售單位套現。市場消息指出，將軍澳日出康城MARINI高層1房戶，以586萬元易主，原業主持貨約4年，賬面損手約20.8萬元或3.4%。
市場消息稱，將軍澳日出康城MARINI第3B座高層E室，1房間隔，實用面積379方呎，近日以586萬元易手，呎價約15462元。原業主在2019年以約606.8萬元一手購入單位，持貨約4年，賬面蝕約20.8萬元或3.4%。倘連同釐印費等使費計算，估計原業主實際損手逾45萬元。
領都劈價「一球」獲承接
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，同樣位於日出康城的領都有3房單位累減逾「一球」始獲承接。該單位為領都1座中層LC室，實用面積723方呎，原業主今年7月放盤時叫價930萬元，累積降價115萬元或12.4%，以815萬元易手，呎價11272元。雖然大幅減價沽貨，但仍較原業主2017年的購入價713萬元賬面升值102萬元或14.3%。
樓市下行，有長線投資者趁低吸納。中原地產分行經理曾展鵬指出，沙田河畔花園E座高層5室，實用面積269方呎，1房間隔，今年7月以約420萬元放售，近日議價後以368萬元易手，累減52萬元或12.4%，呎價約13680元。新買家為長線投資者，因原業主提供合理議價空間，故購入該單位收租。原業主於2010年以173萬元入市上址，持貨13年賬面獲利約195萬元，升值約1.1倍。
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