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2023年8月24日
二手蝕讓頻頻，即使持貨近10年也要損手離場。大埔白石角天賦海灣一個4房戶，原業主2013年斥資4895.8萬元買入，最近以4000萬沽出，賬面蝕讓895.8萬元或18.3%。
天賦海灣3期海鑽3座高層A室，實用面積2184方呎，4房間隔，外望吐露港海景。據悉，該單位原本是發展商打造的現樓示範單位，原業主於2013年10月，以4895.8萬元連裝修及傢俬買入單位。
利嘉閣分行首席聯席董事葉鎮江表示，上述單位去年11月放盤，叫價4300萬元，已經低於買入價，終累減300萬元，最終以4000萬元獲換樓客承接，呎價18315元。原業主持貨近10年，埋單賬面勁蝕895.8萬元或18.3%。
第一城428萬沽 虧損近13%
中原地產分行分區營業經理梁健文指出，屯門康德花園2座中層A室，實用面積415方呎，2房間隔，原叫價450萬元，減價50萬元後，以400萬元易手，造價創今年同類單位新低，呎價9639元。原業主於2017年3月以420萬元買入單位，持貨逾6年，賬面蝕20萬元或約4.8%。
另外，市場消息透露，沙田第一城43座高層B室，實用面積284方呎，成交價428萬元，呎價15070元。據了解，原業主2018年4月以490萬元購入單位，持貨逾5年，賬面蝕讓62萬元或12.7%。
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