2023年8月9日

親海駅II累收1.5萬飛今年票王
平0.3%加推244伙首輪開售量8年最多

長實（01113）油塘親海駅II收票氣勢如虹，發展商昨天再加推4號價單共244伙，並公布於周六（12日）盡推全數4張價單共626伙發售，是逾8年以來首輪開售單位數量最多的新盤。據悉，該盤昨天單日勁收5000票，4天累收逾1.5萬票，膺今年新盤票王。

親海駅II過去3天三度加推，昨天加推的4號價單，涉及244伙，包括7個開放式、94個1房、71個2房及72個3房戶，按「愛才即供計劃」計，折實售價294.4萬至1134.6萬元，折實呎價13085至16544元，折實平均呎價14765元，較前日（7日）公布的3號價單折實均價14806元低0.3%，為該盤4張價單中最低。

周末賣626單位呎價14868

抽出個別單位作比較，今批推出的2A座25樓E室，實用面積707方呎，折實售價1061.7萬元。對比上一張價單推出的樓下單位、2A座23樓E室，實用面積相同，折實售價1058.4萬元。兩個單位僅相差0.3%，料屬原價加推。

親海駅II同日公布銷售安排，周六進行首輪銷售，盡推全盤的標準分層戶，合共626伙，全部來自第2A及2B座，折實售價290萬至1134.6萬元，折實呎價13085至16544元，折實平均呎價14868元。

同時，親海駅II開售單位的數量，屬於2015年4月長實等發展的將軍澳日出康城緻藍天（首輪銷售共740伙）後，逾8年來首輪銷售量最多的新盤，創下2013年4月一手住宅物業銷售條例（一手例）生效後次多。

根據銷售安排，是次銷售分兩組進行，A組及B組買家都可購買入1至4伙，惟優先揀樓的A組買家購買的單位必須包括最少一個3房單位、或最少1個開放式單位、或最少2個任何戶型單位。

長實執行董事趙國雄表示，是次銷售不設大手優先安排，冀幫助更多市民「上車」或「轉車」，並說「好耐冇見過咁筍嘅平均價」。

市場消息透露，親海駅II過去兩天（7日及8日）每天都收逾5000票，帶動項目4天累收逾1.5萬票，打破新地（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期今年3月首輪收到10691票的紀錄，膺今年新盤票王，超額認購近23倍。長實營業部首席經理郭子威指出，親海駅II明天晚上8時截止登記，開售當日即場抽籤。

親海駅II位於油塘東源街15號，提供658戶，實用面積210至723方呎，預計2025年10月中入伙。

Bal Residence 26戶減價兼送禮券

親海駅II以「平爆價」推盤，九龍區新盤也要面對現實減價。麗新發展（00488）與市區重建局合作發展的觀塘恒安街Bal Residence，於今年3月首輪推出56伙，開售首日僅賣出3伙。發展商於3月底把其中27伙減價5%至9%，之後成功賣多4伙。

該盤昨天公布第1B號價單，把餘下26個單位減價，降幅由6%至10%，最高樓價折扣維持11.75%不變，即減價後折實售價為556.86萬至707.06萬元，折實呎價16141至20688元。

發展商稱，該盤預計10月批出入伙紙，發展商將額外送出價值6800元家電及餐飲禮券，作為業主入伙賀禮。

至於鄰近親海駅II的五礦地產（00230）蔚藍東岸，昨天售出1座12樓B室，實用面積1252方呎，4房間隔，是親海駅II沒有提供的戶型，成交價3600萬元，呎價28754元。