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2023年7月22日
市區在交通、購物、消閒及娛樂各方面都發展完善，深受喜愛方便的人士擇居。佳明集團（01271）位於市區土瓜灣的明雋，鄰近港鐵土瓜灣站，樓花期只有兩個月，提供76個單位，僅設開放式及1房間隔，主攻追求生活便利的年輕上車客。
位於炮仗街的明雋，住宅樓層由3樓起，每層4伙，合共76伙，實用面積207至260方呎，開放式及1房間隔各佔一半。A室及D室屬於開放式，實用面積207至232方呎；B室及C室為1房單位，實用面積241至260方呎。有8個特色戶，其中4個在3樓，外連68至109方呎平台；25樓亦有4伙，外連111至197方呎天台，可欣賞九龍東啟德郵輪碼頭景致，遠眺維港。
明雋最大賣點是交通方便，距離港鐵土瓜灣站大約3分鐘步程，前往金鐘站約14分鐘可達。土瓜灣站一帶也有多條巴士路線貫穿港九新界，到港島區中環以至堅尼地城可乘搭巴士111及101線，往東九龍則有14及15線，並有796X線到將軍澳。
區內食肆多 康體設施豐富
明雋位處的校網也是賣點之一，所屬的小學34校網名校包括聖羅撒學校，中學為九龍城區，是傳統名校網，包括民生書院、喇沙書院、直資中學拔萃男書院及協恩中學等。
項目附近生活配套齊備，一落樓已經有兩家超級市場，附近有多間茶餐廳，亦有精品咖啡店。鄰近的土瓜灣市政大廈暨政府合署，內有濕貨街市、熟食中心及公共圖書館等。不過區內沒有大型購物商場，住戶最近可到新蒲崗Mikiki及紅磡黃埔新天地。鄰近的啟德區會有數個商業項目陸續落成，包括地下購物街及崇光百貨（SOGO）等，屆時選擇更多元化。
該盤不設會所，但住戶想做運動亦很方便，土瓜灣體育館及土瓜灣運動場就在不遠處，有健身室、室內籃球場及排球場等，室外有足球場及跑步徑。
明雋自6月底開售，迄今累售18伙，套現逾8400萬元，其中1個連天台特色戶，呎價達3.1萬元，呎價料創土瓜灣新高。項目預計落成日期為今年9月中，樓花期只約兩個月。
文：徐愷婷
圖：黃潤根
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