2023年7月13日

KOKO MARE呎價19333加推45伙
恒地HOLBORN添食50單位 降價4.7%

新盤市場熱鬧，全新盤及餘貨盤齊齊出擊。會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE昨天加推45伙，折實平均呎價19333元，周日（16日）連新舊價單共賣98伙。恒地（00012）旗下鰂魚涌THE HOLBORN則加推50伙，折實平均呎價25749元，周日發售其中28伙。

KOKO MARE昨天公布第6號價單，提供45伙，折實售價757.4萬至1035.7萬元，折實呎價17352元至24432元，折實平均呎價19333元，與對上一張價單折實均價19367元相若。該盤同步上載銷售安排，連新舊價單，周日以先到先得形式賣98伙。

會德豐地產副主席及常務董事黃光耀表示，KOKO MARE本月已錄得6宗成交，開售至今則累售227伙，套現18.8億元。該盤位於高嶺道3號，提供444個單位，實用面積310至1078方呎，將於2024年6月底入伙。

THE HOLBORN昨亦加推第5號價單，涉及50伙，折實售價580.33萬至1439.93萬元，折實呎價22669至31857元，折實平均呎價25749元，較去年9月推出的第4號價單折實均價27033元，低約4.7%。發展商稱，兩張價單價錢的差異，主要反映座向及景觀。該盤將於周日發售其中28伙。

海盈山第4A期累收1500票

恒地同系紅磡大型住宅重建項目必嘉坊．迎匯也於周日推售16伙，全數單位減價3.5%至4%，減價後折實售價560.34萬至797.85萬元，折實呎價20156至21107元。

全新盤則繼續收票。嘉里建設（00683）牽頭發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4期海盈山第4A期，本周六（15日）首輪公開發售108個單位。嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊指出，金管局放寬中高價樓的按揭成數，可減低買家首期支出，有信心項目首輪「一Q清袋」。

市場消息透露，截至昨日，海盈山第4A期累收約1500票，暫超額認購近13倍。該盤夥拍美聯物業、利嘉閣地產及香港置業推出置業優惠，各代理行將各自送出總值6萬元的優惠。

太地柴灣中巴車廠項目明年推

泛海國際（00129）元朗洪水橋滙都I（滙都第1期）將於今天截票，項目暫收約1700票，以周六發售188伙計，暫超額認購逾8倍。

另外，太古地產（01972）住宅業務董事杜偉業表示，旗下位於灣仔星街的EIGHT STAR STREET僅餘4伙待售，折實售價約4193萬至7068.2萬元。該集團計劃明年推出柴灣前中巴車廠重建項目，分兩期發展，提供約850伙，主打2房及3房戶，整個項目料2025年落成。灣仔皇后大道東269號正進行拆樓工程，料提供約160伙，主打2房及3房單位。

 

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