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2023年7月1日
新盤市場現罕見撻訂個案，新地（00016）東涌東環及東環II自2015年1月開始分期推售，並於2016年起陸續入伙，但有3名買家入市8年後才撻訂離場，料發展商共殺訂逾321萬元。
根據成交紀錄冊，東環及東環II有3名買家先後於2015年1月至9月期間入市，分別為東環5A座7樓5室、6A座11樓3室及東環II2B座12樓3室，當年成交價492.92萬至677.77萬元。惟最新顯示，上述3名買家同於今年6月29日終止買賣合約，按其選用的付款法推算，料被發展商沒收15%及20%訂金，合共逾321萬元。
新地提價最多47%重售
值得留意的是，上述買家入市8年後才撻訂，屬於罕見個案。以東環6A座11樓3室為例，買家於2015年1月斥資677.77萬元入市，翌月簽訂買賣合約。買家當年選用靈活付款計劃，入伙前分4期支付樓價20%訂金，其餘樓價理應要在入伙後、即2016年支付。但事隔逾8年，成交紀錄冊才顯示該單位已終止買賣合約。
發展商周五把上述3個撻訂戶，連同2個早於2018年撻訂的單位一併加價，定價由521.61萬至859.83萬元，提高到759.95萬至991.04萬元，加幅約15%至46%，但若以折實售價比較，加幅則約為17%至47%。加價後整批折實售價683.95萬至891.93萬元，折實呎價13333至14687元。據悉，項目已經開放示範單位予準買家參觀，短期內公布銷售安排。
HENLEY PARK超額逾30倍
另邊廂，7月頭炮新盤、恒地（00012）九龍東啟德HENLEY PARK，周六（7月1日）首輪發售228伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤最終截收7169票，超額認購逾30倍。同區華潤置地（海外）與保利置業（00119）合作發展的澐璟，加推31個全新單位，連同早前已推出的87伙，於7月4日起招標發售118伙。
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