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2023年6月22日
佳明集團（01271）土瓜灣炮仗街舊契重建項目明雋，昨天公布首批30伙價單，折實平均呎價18526元，較同區對上一個項目新世界（00017）瑧尚於2019年3月推出首批折實均價18301元，逾4年賣貴約1.2%。項目入場費僅378.56萬元，是近一年最平市區新盤。
明雋首張價單共30伙，包括16個開放式及14個1房單位，120天即供最高20%折扣，折實售價378.56萬至541.2萬元，折實呎價16388至20815元，折實平均呎價18526元。
土瓜灣已有逾4年沒有全新盤推出，對上一個為瑧尚，2019年3月以折實平均呎價18301元推出首批單位，明雋較之貴約1.2%。
參考鄰近新晉單幢住宅項目，例如樓齡約4年的Downtown 38及約5年的喜築，近期二手成交呎價約20996元及17221元，明雋屬於貼市價。
入場單位為5樓D室，實用面積231方呎，開放式間隔，折實售價378.56萬元，是去年6月佳寧娜（00126）旗下佳寧娜地產與宏達控股發展、深水埗佳悅首批折實入場費345.92萬元後，入場費最平市區新盤。
佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，明雋首批價錢參考九龍東啟德，開放式及1房戶價錢相當吸引，故形容為「雙重驚喜價」，首批以較優惠價錢吸引買家，對銷情有信心。該盤昨天已開放示範單位予公眾參觀及收票，料7月初開售。
EIGHT STAR STREET加推3戶
太古地產（01972）位於灣仔星街EIGHT STAR STREET昨天公布第2號價單，涉及3伙，折實售價4600萬至7068.2萬元，折實呎價50383至59000元，折實平均呎價54248元。其中22樓A室，實用面積913方呎，2房間隔，連全屋傢俬裝修發售，折實售價4600萬元，折實呎價50383元。上述3伙將於周日（25日）推出。
萊蒙國際（03688）與俊和發展合作的何文田128 WATERLOO，夥拍地產代理推出優惠。即日起至7月15日，首3名經利嘉閣地產買入該盤單位的買家，每位可獲贈雙人13天英倫三島多角度體驗之旅，每個價值12.8萬元。
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