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2023年6月8日

新都城兩房三年半貶值1%

大型藍籌屋苑交投持續低迷,將軍澳新都城本月暫錄得3宗成交,一個2房單位以727萬元沽出,原業主賬面損手8萬元離場。

消息透露,將軍澳新都城2期7座中高層D室,實用面積441方呎2房單位,以約727萬元售出,呎價約16485元。原業主於2019年11月斥資735萬元購入,持貨逾3年半,賬面虧損8萬元,單位期內貶值1.1%。

同區都會駅2期城中駅6座低層G室,實用面積503方呎2房,售753萬元,呎價約14970元。原業主2018年6月以760萬元入市,賬面蝕7萬元或0.9%。

另外,美聯物業聯席區域經理鍾家豪表示,荃灣爵悅庭西爵軒高層E室,實用面積452方呎1房戶,單位原作收租用途,原業主以820萬元放盤約一個月,最終以760萬元交吉售出,呎價約16814元。原業主於2020年5月以778萬元購入,買入後曾作全新裝修,持貨逾3年,賬面蝕讓18萬元,單位跌價2.3%。

匯璽開放式589萬沽 蝕36萬

而半新盤持續錄得蝕讓成交,長沙灣南昌站上蓋匯璽8座低層E室,實用面積267方呎,開放式間隔,成交價589萬元,呎價約22060元。原業主2019年11月以625.11萬元一手買入,賬面虧蝕36.11萬元或5.8%。

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