2023年5月19日

投資者散貨 放售7.2億物業
單一業主推4商住及舖位值3.73億

受惠中港全面通關等因素，投資物業市場氣氛漸趨活躍，有投資者趁勢放售持有的物業，昨天單日有市值逾7.2億元物業委託代理推出放售，包括全幢商住物業、商舖、寫字樓及住宅單位。有單一投資者推出4項九龍區物業出售，合共市值約3.73億元。

仲量聯行資本市場部資深董事梁瑋麟表示，有業主因應內地旅客回歸，投資市道升溫，故推出4項物業放售，該批物業一直以來僅作收租用途，從未推出市場。整批物業可以合併或單一方式出售，個別亦能以股權轉讓方式出售。

旺角東匯全幢2.08億最矚目

當中，以旺角煙廠街4號東匯全幢商住物業最為矚目，現為於2018年入伙的18層高住宅連3層商舖基座物業，總樓面面積約17703方呎，市值約2.08億元，呎價11749元。鄰近花園街1K號亦屬全幢物業，為樓高兩層商舖，租予煲仔榮記餐廳，總樓面約1928方呎，市值約8200萬元，呎價42531元。

另外兩項物業為旺角豉油街102號鴻都大廈地下7號舖，實用面積756方呎，市值約6800萬元，呎價89947元；何文田街19至21C號何文田大廈地下101號室，為住宅單位，實用面積1076方呎，市值約1500萬元，呎價13941元。

灣仔區亦有巨舖放盤，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部首席聯席董事朱志健稱，軒尼詩道385至391號軒寧大廈地下1、2號舖連1樓全層，物業總面積約6288方呎，業主以意向價2億元交吉放售，意向呎價31807元。

此外，今年頻頻出售物業套現的裕泰興羅氏家族成員、資深投資者羅守輝或有關人士，再放售寫字樓物業，出售上環干諾道中168號信德中心東翼招商局大廈9樓一籃子單位，合共市值逾1.51億元。

羅守輝信德中心5單位涉1.5億

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生透露，上述物業分開兩批放售，當中9樓12及13室，建築面積合共約2114方呎，意向價4862.2萬元，意向呎價23000元；1及20室相連單位和毗連2室，建築面積合共約4105方呎，以意向價1.03億元放售，意向呎價25091元。

資料顯示，羅守輝或有關人士於2017至2019年分階段購入上述5個單位，購入價合共逾1.6億元，以最新放售市值計，較購入價低約900萬元或約5.6%。

 

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