2023年5月8日

University Hill第2B期加推115伙
開放式單位首應市 333萬入場

焦點新盤打鐵趁熱加緊推售部署，新地（00016）旗下大埔白石角優景里63號University Hill第2B期上周五開價後僅兩天，昨天便加推115伙，折實平均呎價16168元，較首張價單的折實平均呎價略低約0.7%，發展商稱，今批屬原價加推，有機會本周末首輪銷售。過去周末兩天（6日至7日）全港僅錄21宗一手成交，按周挫88.4%，創今年新低。

呎價16168元 低上一批0.7%

University Hill第2B期昨天公布第2號價單，涉及115伙，實用面積218至546方呎，包括13個開放式、9個1房、90個2房及3個3房單位，折實售價332.55萬至892.39萬元，折實呎價13155至19117元，折實平均呎價16168元，較首張價單折實均價16288元，略低0.7%。

抽出個別單位作比較，新推出的優景閣第1座9樓A3室，實用面積409方呎，折實售價650.38萬元；對比首張價單推出的樓上單位、優景閣第1座10樓A3室，實用面積相同，折實售價654.29萬元，兩個單位相差0.6%。

新地副董事總經理雷霆表示，加推單位屬於原價加推，為「延續高才無敵價」，料短期內公布銷售安排。新地代理總經理胡致遠補充，該盤有機會於本周末進行首輪銷售，料同步以招標形式發售特色戶。

第2號價單首度推出開放式戶，入場單位為優景閣第2座1樓A6室，實用面積218方呎，折實售價332.55萬元，呎價15255元。

University Hill第2B期位於優景里63號，提供688伙，實用面積218至936方呎，預計2024年6月中入伙。

雷霆續說，同系屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2A期，有機會於本月底或下月初推售，並將於下月以招標形式推售九龍東啟德承豐道26號天璽．海。

名日．九肚山29伙周四賣

另一邊廂，豪宅新盤也有新部署，長實（01113）旗下沙田九肚豪宅項目名日．九肚山削減優惠，並落實本周四（11日）以先到先得形式賣29伙。

長江實業營業經理詹勳榮稱，名日．九肚山已取得滿意紙並將展開交樓程序。該盤更改價單，取消名海建築期付款計劃及Perfect 10付款計劃，同步增加30天即供付款計劃，最高樓價折扣由14.25%，減至10.25%，即變相加價。

名日．九肚山提供266伙，迄今售出189伙，套現約28.7億元。

華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目瑜一正部署推出壓軸一期。瑜一第1A期提供447伙，主打2房及3房，料短期內上載樓書。

恒地（00012）等六大發展商合作的九龍東啟德跑道區天瀧，正以招標形式發售，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，項目展銷中心參觀人流不斷，當中不乏家庭客、投資者及外國人士。

本地銀行宣布調高最優惠利率（P）後首個周末，市場上沒有全新盤開售，一手成交明顯回落。綜合市場消息，過去兩天僅錄21宗新盤成交，較前一個周末（4月29日至30日）181宗買賣減少88.4%，創2022年12月24日至25日該周末錄得18宗成交以來的新低。

以成交量計，恒地表現最佳，旗下粉嶺發展項目One Innovale第2期One Innovale–Bellevue、第3期One Innovale–Cabanna、紅磡必嘉坊．迎匯及大角咀利奧坊．壹隅，過去周末共售出8伙。

會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE過去周六（6日）連沽兩間2房戶，成交價776.7萬及777.8萬元。

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