熱門:

2023年4月26日

居屋2023新單位9154個 復推後最多

房屋委員會(房委會)「出售綠表置居計劃單位2022」(綠置居2022)揀樓之際,房委會部署新一輪居屋銷售計劃。據了解,「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)最快今年中接受申請,設有6個全新屋苑共9154伙,屬政府2014年恢復推出居屋以來全新單位數目最多的一期,定價相當於市價六二折,售價149萬至494萬元,意味綠表客最平約7.5萬元首期可上車。因應社會關注本身持有物業的人士以綠表身份購買居屋,政府建議在綠表買樓資格上「加辣」,截止接受申請日期前兩年內不得持有物業,與白表客看齊。

消息指出,居屋2023涉及6個位於九龍區和新界區的全新屋苑,實用面積278至518方呎,售價149萬至494萬元,預計2025年4月至2026年3月落成。售價最貴的「樓王」位處九龍東啟德啟悅苑,該項目毗鄰港鐵宋皇臺站,提供2046伙,實用面積278至475方呎,售價223萬至494萬元,平均呎價9390元,也是6個屋苑中最貴,預計2025年10月落成。

朗天苑首期僅7.5萬起

觀塘安達臣道一帶則有3個全新屋苑登場,包括安楹苑、安麗苑和安樺苑,鄰近地政總署去年批出的兩幅商業地,零售配套方面料有一定保障。3個屋苑共提供3510伙,售價169萬至394萬元。

居屋2023全新單位有約六成位於市區,餘下約四成單位來自屯門和元朗區,包括提供518伙的屯門兆翠苑,鄰近私人屋苑御海灣和規劃中的港鐵屯門南延線第16區站,售價179萬至372萬元。元朗前朗邊中轉屋部分範圍,則發展成提供3080伙的朗天苑,售價149萬元起,是全新單位中最平,以綠表客最高可承造九成半按揭計算,首期低至約7.5萬元;白表客首期低至樓價一成,即約14.9萬元。

政府亦計劃把以往期數遭撻訂的居屋單位一併推售,涉及最少39伙,最少6個位於鑽石山啟翔苑,實用面積295至399方呎,其餘分布於馬鞍山錦駿苑、沙田愉德苑和東涌裕雅苑。

綠表申請 擬禁兩年內擁物業

申請資格方面,以往房委會和香港房屋協會出租單位的租戶,可透過綠表名義購買居屋。政府建議收緊綠表資格,所有綠表申請者在截止申請前兩年內至購買單位之時,都不可以在本港持有其他單位(包括繼承遺產);而通常因為公屋富戶政策而須遷出、持有定期暫准居住證的租戶,政府認為此類人士已被要求遷出,不應准許以綠表資格入市。

另一邊廂,房委會資助房屋小組委員會將於今天討論居屋的售價和申請資格等安排。據悉,政府預計今年中接受申請,第四季攪珠,明年首季揀樓。根據政府建議,白表和綠表揀樓比例為六四比,「家有長者優先選樓計劃」2700個名額率先揀樓,其後為一般家庭申請者揀樓,最後900伙預留予一人申請者。

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads