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2023年4月18日
為了加快工廈活化和重建，政府在2021年3月中就工廈推出以標準金額徵收補地價的先導計劃（標準地價計劃），截至今年2月底接近兩年時間，共有13宗符合參與資格的工廈重建項目簽訂契約修訂文件，其中11宗或84.6%採用標準地價計劃進行補地價。
政府指出，前述11宗採用標準地價計劃的工廈重建個案中，有9宗擬重建為商業樓宇，2宗則重建作商住項目，涉及的總商用樓面面積約170.61萬方呎，住宅單位數目則有約4300個。有兩個項目則採用傳統補地價方法，重建後作商業用途，可提供的商用樓面面積約59.2萬方呎。
計劃擬恒常化 數月內推方案
當局重申，該計劃冀令徵收補地價金額有明確依據，推動工廈業主重建老舊工廈，並加快處理相關的契約修訂申請。政府計劃把有關安排恒常化，目標今年中或之前推出具體實施方案。
翻查地政總署公布的資料，採用標準地價計劃的工廈重建項目中，以長沙灣發祥街西和荔發街交界的潤發倉庫重建項目最矚目，涉及補地價金額約137.34億元，屬市區歷來最大額的私人重建項目補地價個案，預計最高可重建樓面面積約158萬方呎，提供約2500伙住宅，商用樓面面積佔約10萬方呎。至於去年12月進行補地價的九龍灣啟興道九龍貨倉重建項目，則以約20.9億元進行補地價，預計可重建為商住項目，涉及約1800個住宅單位。
另外，政府提到，2020至2022年3年之間，有72宗循活化工廈政策申請放寬地積比率兩成的工廈重建申請，提交城規會考慮，其中70宗或97.2%獲批。城規會「開綠燈」的個案中，約57%擬重建為工廈，34%作商業用途，約9%則擬興建數據中心等。城規會同期批准7宗整幢工廈改裝的申請，涉及商店和服務行業等不同用途。
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