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2023年4月12日
發展商加快規劃手上的新界區土地，恒地（00012）和新世界（00017）近日向城規會申請，放寬元朗大旗嶺一個住宅發展項目的地積比率，以興建一幢25層住宅，提供345伙，另設一幢一層高的零售物業，總樓面面積約11.72萬方呎。
前述發展計劃涉及元朗大旗嶺丈量約份第116約和第120約多個地段，位處大樹下東路近大棠路，鄰近由前述財團興建的私人住宅屋苑蝶翠峰等，總佔地約2.73萬方呎，規劃上屬於「住宅（乙類）」等地帶。
該財團向城規會申請，把地積比率上限由現時的3.5倍，放寬至接近4.29倍，包括於接近蝶翠峰第7座的位置，興建一幢25層分層住宅，提供345伙；根據恒地及新世界提交的申請文件，標準樓層提供一房和兩房單位，以一房戶為主打。至於鄰近大棠路的位置，則興建一幢單層的零售建築，設有綠化天台。
英皇屯門兩工廈擬合併重建
恒地及新世界指出，前述地盤放寬發展密度後，令整個項目可興建的單位數目較原方案多55伙，同時可增設便利店等零售設施，提高該區的宜居性，更好地利用土地資源。
非住宅發展方面，英皇國際（00163）近日就其持有的屯門新安街兩幢工廈，向城規會申請合併重建為一幢數據中心，包括新安街13號寶泰工業大廈，以及15號山齡工業大廈，總佔地約2萬方呎。
英皇國際去年已就該兩幢工廈分別獲城規會批准重建為單幢工廈，而該集團最新向城規會申請合併發展，最高可建地積比率由9.5倍放寬兩成，至11.4倍；高度限制亦由85米（主水平基準以上．下同）放寬約28.7%，至109.4米，以興建一幢19層（另設兩層地庫）的數據中心，總樓面面積約22.8萬方呎。
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