2023年4月3日

瑜一1C期首輪沽154戶佔七成
KOKO MARE售出百伙 撐新盤市場

過去周末兩大全新盤開售，華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目瑜一第1C期周日（2日）首輪開售210伙，即日賣出154伙或73.3%；會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE，周六（1日）首輪發售138伙，即日沽100伙或72.5%。在該兩個全新盤帶動下，過去周末兩天一手市場共錄得290宗成交，連續5周企穩逾百宗水平。

瑜一第1C期昨天首輪開售210伙，包括142個2房及68個3房單位。市場消息透露，該盤過去周六截收逾6000票，超額認購逾27.5倍，平均29人爭一伙。

項目的大手客及3房買家可以優先揀樓，據悉，該時段共售出50伙。華懋集團銷售總監封海倫表示，是次銷售共有5組買家大手購入兩伙，最大額交易涉資約4000萬元。

根據成交紀錄冊，瑜一第1C期即日售出154伙，套現逾27億元。連同3月25日開售的瑜一第1B期，瑜一發展項目9天共賣出334伙，套現超過57億元，吸金速度料為去年4月至5月港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏I在6天內套現逾66億元之後最快。

瑜一第1C期位於何文田忠孝街1號，提供214伙，實用面積423至1213方呎，預計入伙日期為2025年5月。

一手290戶成交 按周挫48%

另外，KOKO MARE於過去周六首輪發售138伙，包括13個1房及125個2房單位。根據成交紀錄冊，項目即日沽出100伙或72.%，套現約8.43億元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，KOKO MARE開售當天共有3組大手買家，分別買入兩個單位，共涉6伙。最大手斥資約5200萬元，買入1個2房戶及1個2房連花園特色單位。他說，該盤會盡快加推價單，目標復活節假期進行次輪銷售。

在上述兩個全新盤帶動下，過去周末兩天一手市場共錄290宗成交，雖然按周急挫47.8%，但已是連續5周企穩逾百宗水平。

飛揚2期兩日賣6單位

本地兩大發展商長實（01113）及新地（00016）合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第2期，周末兩天共售出6伙。長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，該盤開售9天，共沽出359伙，相當於全盤400伙近九成，套現17.3億元。

其士國際集團（00025）及市區重建局合作發展的大角咀傲寓，早前增加優惠吸客，並於昨天推售10伙；成交紀錄冊顯示，實用面積328方呎的19樓A室，即日以661萬元售出，呎價20152元。

英皇國際（00163）旗下屯門澄麗路洋房項目畔海，過去周六售出2號洋房，實用面積4213方呎，連457方呎花園及884方呎天台，採4房間隔，成交價約1.26億元，呎價3萬元。

 

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