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2023年3月25日
華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田瑜一，傲踞傳統豪宅地段，位處港鐵何文田站上蓋之餘，又擁名校網，是近期罕見的全新市區鐵路盤。項目分3期發展，現先推出第1B期，提供183伙，主打2房戶。
位於忠孝街1號的瑜一，分3期發展，共844個單位，1A期佔447伙、1B期佔183伙、1C期佔214伙。發展商先推出的第1B期屬第3座，細分3A座及3B座，每層最多5伙，間隔1房至4房，實用面積336至1234方呎。該期主打的2房戶佔67%共123伙，實用面積422至576方呎；其次為3房間隔，實用面積897至941方呎，有46伙；1房戶實用面積劃一336方呎，佔10伙，分布於19樓及以上樓層；實用面積1234方呎的4房單位，僅得4個，全屬連天台或連平台特色戶。
第1B期兩房單位佔近七成
景觀方面，3A座向西，望西九龍一帶，高層享海景。3B座除了1房戶（E室）向西北望樓景外，其餘單位皆向東南，望九龍東市貌及內園景。
屋苑特設3部住戶尊屬升降機，可輕鬆直達港鐵何文田站大堂，是本港屋苑罕有設計。何文田站享觀塘線及屯馬線雙線優勢，由何文田站出發，3個站到達尖沙咀站，車程僅需9分鐘；3個站到達金鐘站，車程亦只是約12分鐘。
項目位處小學34校網及中學九龍城區校網，有許多首屈一指的學校，例如協恩中學、拔萃男書院、喇沙書院及瑪利諾修院學校（中學部）等。
購物方面，何文田站附近沒有大型商場，前往位於佛光街的何文田廣場大約9分鐘步程，內有連鎖餐廳及街市，鄰近家維邨一帶亦有不少民生店舖。區內的紅燈山可以從高處俯瞰土瓜灣及紅磡市景，遠眺九龍東及維多利亞港，是欣賞日落及夜景的好地方。
瑜一第1B期周六及周日（25日及26日）「晒冷」盡推全盤183伙，周六先以價單形式發售179伙，餘下4伙周日起以招標形式發售。該盤預計入伙日期為2024年11月，樓花期約20個月。
文：徐愷婷 圖：黃俊耀
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