2023年3月25日
華懋集團及港鐵(00066)合作發展的何文田瑜一,傲踞傳統豪宅地段,位處港鐵何文田站上蓋之餘,又擁名校網,是近期罕見的全新市區鐵路盤。項目分3期發展,現先推出第1B期,提供183伙,主打2房戶。
位於忠孝街1號的瑜一,分3期發展,共844個單位,1A期佔447伙、1B期佔183伙、1C期佔214伙。發展商先推出的第1B期屬第3座,細分3A座及3B座,每層最多5伙,間隔1房至4房,實用面積336至1234方呎。該期主打的2房戶佔67%共123伙,實用面積422至576方呎;其次為3房間隔,實用面積897至941方呎,有46伙;1房戶實用面積劃一336方呎,佔10伙,分布於19樓及以上樓層;實用面積1234方呎的4房單位,僅得4個,全屬連天台或連平台特色戶。
第1B期兩房單位佔近七成
景觀方面,3A座向西,望西九龍一帶,高層享海景。3B座除了1房戶(E室)向西北望樓景外,其餘單位皆向東南,望九龍東市貌及內園景。
屋苑特設3部住戶尊屬升降機,可輕鬆直達港鐵何文田站大堂,是本港屋苑罕有設計。何文田站享觀塘線及屯馬線雙線優勢,由何文田站出發,3個站到達尖沙咀站,車程僅需9分鐘;3個站到達金鐘站,車程亦只是約12分鐘。
項目位處小學34校網及中學九龍城區校網,有許多首屈一指的學校,例如協恩中學、拔萃男書院、喇沙書院及瑪利諾修院學校(中學部)等。
購物方面,何文田站附近沒有大型商場,前往位於佛光街的何文田廣場大約9分鐘步程,內有連鎖餐廳及街市,鄰近家維邨一帶亦有不少民生店舖。區內的紅燈山可以從高處俯瞰土瓜灣及紅磡市景,遠眺九龍東及維多利亞港,是欣賞日落及夜景的好地方。
瑜一第1B期周六及周日(25日及26日)「晒冷」盡推全盤183伙,周六先以價單形式發售179伙,餘下4伙周日起以招標形式發售。該盤預計入伙日期為2024年11月,樓花期約20個月。
文:徐愷婷 圖:黃俊耀
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