2023年3月22日

甲廈上月重錄1.69萬呎正吸納量

中港全面通關後，市場對寫字樓的租賃需求增加。仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告指出，本港整體甲級寫字樓市場在連續3個月錄得負吸納量（即整體遷出騰空的樓面多於新租出樓面）後，於今年2月重新錄得1.69萬方呎正吸納量。

空置率微升至12.3%

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，寫字樓租賃市場持續改善，近期接獲更多來自保險及金融機構的租賃查詢，同時愈來愈多企業物色新寫字樓以提升辦公空間，將有助吸納新供應。雖然2月市場錄得正吸納量，但整體市場空置率微升0.1個百分點，至12.3%，主要受帝國集團旗下黃竹坑甲級商廈S22落成影響。

此外，2 月整體寫字樓市場租金按月減少0.7%。主要分區市場中，中環和灣仔及銅鑼灣租金分別下跌0.8%和1.2%。

另一方面，新世界（00017）旗下長沙灣南商金融創新中心早前錄得買家大手入市27樓A1至A9室共9個單位，建築面積共15263方呎，成交價約2.41億元，呎價約15806元，創通關後最大額甲級商廈成交。據悉，新買家為「毛紡大王」曹光彪家族成員，同時以合共1100萬元購入該廈5個車位，每個作價220萬元。

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