2023年3月22日

新盤鬥晒冷 飛揚2期周六賣400伙
瑜一加推67戶 全盤周末兩天應市

兩大全新盤周六（25日）互撼，合共推出579個單位。本地兩大發展商長實（01113）及新地（00016）合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第2期，昨天加推108伙，並「晒冷」盡推全盤400伙於周六發售。華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目瑜一第1B期，昨天亦加推67個單位，周六以價單形式賣179伙，連同周日4個特色戶招標，兩天推出全盤183伙。

飛揚第2期昨天公布第4號價單，涉及108伙，包括20個連天台特色戶，折實售價329萬至1036.3萬元，折實呎價11545至15782元，折實平均呎價12997元，較第3號價單折實平均呎價12977元，高約0.2%。長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，今批屬於原價加推。

開售當天即場抽籤

飛揚第2期昨日亦公布銷售安排，周六將一炮過推出全盤400伙發售，整批折實平均呎價12798元。根據銷售安排，3房買家可優先揀樓，每名買家最多可購4間。項目本周五（24日）截票，開售當天即場抽籤。飛揚第2期位於青山公路大欖段170號，提供400伙，實用面積263至722方呎，預計2024年12月底入伙。

事實上，一手市場已經久違具規模的「晒冷盤」，對上一個為會德豐地產旗下將軍澳日出康城7B期GRAND MONTARA，2019年6月盡推全盤504伙，當時更一炮沽清。

另外，瑜一第1B期昨天公布第3號價單，涉及67伙，包括4個連天台特色戶及7個連平台特色戶，折實售價1171.81萬至3045.29萬元，折實呎價25530至34374元，折實平均呎價29318元，較第2號價單折實平均呎價26398元，貴約11.1%。

華懋價單發售179伙 暫收6200票

該盤昨天公布兩份銷售安排，周六先以價單形式賣179伙，整批折實平均呎價27083元。根據銷售安排，是次銷售設有大手及3房單位優先安排；項目周四（23日）截票，周五抽籤。華懋集團銷售總監封海倫表示，截至昨日下午2時暫收逾6200票，超額認購33.6倍。

此外，瑜一第1B期將於周日（26日）起以招標形式推餘下4個4房特色戶，實用面積劃一1234方呎，分別外連平台或天台。換言之，該項目將於兩天內「晒冷」推出全盤183伙。

上述兩個全新盤，周六合共推出579個全新單位發售，為恒地（00012）粉嶺One Innovale–Archway及新地（00016）屯門NOVO LAND第1A期於去年8月6日共推665伙對撼後，近7個半月最激烈的新盤大戰。

信置（00083）及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙II餘貨亦加入戰團，周六以價單賣55伙，另外63伙以招標形式推售，合共發售118伙。

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