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2023年3月11日
觀塘區罕有住宅新供應，由麗新發展（00488）與市區重建局（市建局）合作發展的Bal Residence，為區內逾4年首個新盤，超過九成屬1房單位，料受上車客及分支家庭追捧。項目位處兩個港鐵站之間，享雙鐵之便，兼鄰近各式店舖、濕貨街市以至潮流商場，生活便利。
觀塘市中心一帶已經有逾4年沒有全新盤供應，最新推出的單幢樓Bal Residence，位於恒安街18號，3樓至29樓為住宅樓層，提供156個單位，戶型由1房至3房，實用面積300至793方呎。當中1房單位佔全盤96%，達150伙，實用面積300至381方呎；2房戶只有4間，設於高層，實用面積劃一489方呎；3房單位更只得2間，屬頂層連天台特色戶，實用面積792及793方呎，有內置樓梯通往464及654方呎天台。
住客會所與寵物同樂
2樓的Club Balans屬寵物友善住客會所，特別設有Pets Garden，住戶可與愛寵共享歡樂時刻。健身室內的全新智能健身設備Reax Boxe 360，用作拳擊訓練。宴會廳配備水耕機，實踐Farm to table。
Bal Residence位處的恒安街一帶物業樓齡多高達數十年，幾乎沒有全新盤供應，較新的只有鄰近港鐵觀塘站的凱滙，近期一手成交價約800萬元起。Bal Residence是該區罕有的上車新盤，預計吸引上車客及區內分支家庭。
項目位處港鐵觀塘站及牛頭角站之間，另外步行至觀塘道，有數十條巴士路線貫穿港九新界，如過海巴士619線前往中環，277X線到粉嶺，1A線往來尖沙咀等，盡享交通優勢。
生活配套也相當齊全，樓下已經是茶餐廳及宜安街街市，多行一小段路到瑞和街有濕貨街市和市政大廈，潮流商場apm就在港鐵觀塘站上蓋。
Bal Residence周六（11日）首輪開賣56伙，折實售價580.69萬至776.87萬元，折實呎價16888至22518元，折實平均呎價19554元。項目預計2024年3月底入伙，樓花期約12個月。
文：徐愷婷
圖：黃潤根
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