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2023年2月28日
資本策略（00497）積極增加土地儲備，並在新界北部都會區插旗。資本策略地產執行董事方文彬坦言，早於政府公布北部都會區計劃之前，集團已看好該區未來發展，並在區內吸納土地供發展，包括與泛海國際（00129）潘氏家族或相關人士共同投資的上水古洞地皮，提供約2593個住宅單位。
方文彬指出，集團側重於未來人口飆升的北部都會區，尋找發展大型住宅項目機遇。集團對該區未來發展看高一線，早於政府公布北部都會區計劃之前，已經積極物色區內土地，例如與泛海國際潘氏家族或相關人士共同投資的上水古洞地皮，地盤面積近27.19萬方呎，總住宅樓面面積約114.19萬方呎，可提供約2593個住宅單位。
資料顯示，資本策略及麗新發展（00488）合作的元朗宏業東街21至35號麗新元朗中心，將會重建成住宅項目，總樓面面積約40.85萬方呎，料提供828個住宅單位，平均面積約474方呎。
手頭農地發展住宅
方文彬透露，集團早前已於北部都會區範圍覓得一批農地，不久將來亦會發展住宅。他相信，政府未來將加大新界北部基建，區內配套會日趨完善。區內人口增加後，會增設更多社區設施，中高密度住宅供應也會提升，低密度超級豪宅數量就會隨之減少，區內超級豪宅變得矜罕，集團旗下粉嶺洋房項目華第等豪宅項目，會更受市場追捧。
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