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2023年2月27日

兩焦點新盤連環加推共374伙
NOVO LAND提價4% KOKO周三應市

新盤市場氣氛熾熱,新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2B期,以及會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO兩大焦點新盤,在過去周末期間齊齊連環加推單位應市,共涉及374伙。NOVO LAND第2B期分別在過去周六(25日)及周日(26日)兩天各加推103伙,合共206個單位;KOKO ROSSO則於過去周六當日兩度加推共168戶,並迅即上載銷售安排,在周三(3月1日)次輪發售160伙。

NOVO首推2房連梗廚間隔

NOVO LAND第2B期自上周五(24日)開始接受認購意向登記,由於市場反應火熱,發展商連續兩天進行加推。過去周六首度加推第2號價單,共涉及103伙,實用面積305至463方呎,並首次推出2房連梗廚單位,以最高15%折扣計算,折實售價由426.87萬至645.06萬元,折實呎價由13304至14823元,折實平均呎價13838元,較第1號價單折實均價13288元高約4.1%。

發展商昨日再加推第3號價單,提供103伙,折實售價429.42萬至629.17萬元,折實呎價由13174至14530元,折實平均呎價為13988元,較第2號價單高約1.1%。

新地副董事總經理雷霆表示,項目上周公布價單及進行收票,周末參觀示範單位人流絡繹不絕,為回應巿場需求,過去兩日合共加推206個單位,屬原價加推。

現時3張價單合共推出352伙,折實平均呎價為13616元,價格可謂性價比十足,有信心可延續以往期數的暢旺銷情。

新地代理總經理陳漢麟指出,兩次加推以1房及2房單位為主,3張價單推出的1房單位共61伙、2房單位249戶及3房單位42伙,以定價計合共市值25億元,將盡快落實銷售安排。

新地籌備大埔天水圍項目

雷霆認為,本港現已全面通關,社會復常,經濟逐漸復甦,樓市氣氛熾熱,去年成交主要為剛需盤,今年豪宅成交量亦會上升,反映市場看好樓市表現。集團未來兩季計劃推售大埔市地段第244號發展項目第2A期University Hill,以及天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期。

NOVO LAND位於欣寶路8號,共提供4585伙,分6期發展。NOVO LAND第2B期位處項目商場NOVO Walk上蓋,提供729伙,實用面積277至1429方呎,預計2024年5月中落成入伙,項目至昨天累收逾5000票。

KOKO收逾3000票超額18倍

至於上周五首輪銷售148伙、不足5小時內全數沽清的KOKO ROSSO,由於向隅客眾多,故過去周六加推第3號價單,涉及88伙,實用面積271至477方呎,折實樓價583.7萬至883萬元,折實呎價17407至22642元,折實平均呎價18162元,較第2號價單折實均價18908元低約3.9%。其後,發展商即晚再加推第4號價單共80伙,實用面積308至497方呎,折實售價由606.1萬至1037.5萬元,折實呎價17794至22554元,折實平均呎價18918元,較第3號價單高約4.2%。

發展商連環加推兩張價單後,更公布銷售安排,會德豐地產常務董事黃光耀稱,於3月1日展開次輪銷售,公開發售160伙。截至昨晚,KOKO ROSSO已獲得逾3000張收票,以次輪發售單位計,超額約17.8倍。

KOKO ROSSO位於高嶺道3號,提供392伙,實用面積由268至988方呎,預計2024年6月底入伙。

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