2023年2月23日

KOKO ROSSO首批單位悉數受惠

會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO明天首輪賣148伙，全數受惠《財政預算案》調低物業買賣印花稅稅階措施，昨單日收1000票。昨天《財政預算案》公布後，更有買家立即請假趕往買樓，斥資716.8萬元購入荃灣愉景新城一個2房單位，慳稅約5.4萬元。

KOKO ROSSO明天推出148伙，全數單位折實樓價低於1008萬元，俱受惠於降低新稅階措施。該盤單日收1000票，約5天累收5500票，超額認購逾36倍，今天截票。發展商認為，新措施可幫助首置買家減輕置業負擔，對中小型單位尤其有幫助。

NOVO LAND逾萬人參觀

同樣「食正」降低新稅階措施的新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2B期，新地副董事總經理雷霆相信，新措施有助銷情。該盤料累積錄逾1萬人次參觀示範單位，明天起收票，視乎收票反應決定加推部署。

新地同系元朗Grand YOHO第2期昨天開售10伙，為《財政預算案》後首個即時受惠新盤，共沽6伙，有2個單位成交價低於1008萬元。

此外，麗新發展（00488）等發展的觀塘恒安街Bal Residence，今天「一炮過」公布樓書、示範單位及首張價單。麗新發展高級副總裁潘銳民透露，大部分單位將受惠於降低新稅階措施，增加樓盤吸引力。

由鼎珮管理、Twin City持有的長沙灣睿峰，周日（26日）起推14伙招標。發展商稱，該盤開放式及1房單位可受惠降低新稅階措施。宏安地產（01243）旗下青衣薈藍則把一個開放式單位加價約6.2%，最新折實價558.8萬元。

愉城客請假入市慳稅5.4萬

二手市場方面，美聯物業聯席區域經理鍾家豪說，愉景新城11座中層B室，實用面積493方呎，2房間隔，新買家見《財政預算案》調低印花稅稅階，即時請假買樓，以716.8萬元買入上述單位，呎價14540元。新買家原本要支付3.75%印花稅（約26.9萬元），現調低至3%（約21.5萬元），慳稅約5.4萬元。原業主於2014年以462萬元購入單位，賬面獲利254.8萬元或約55.2%。

利嘉閣地產營業董事劉俊傑表示，該行昨晚有8組客睇樓，較早前閒日急增3倍，目標為東涌東環或映灣園樓價900萬元以下3房單位。不過，東涌業主沒有大幅反價，主要因為農曆新年後交投暢旺，「要反一早反咗」，現在反可趁機沽貨。

另一方面，主力經營黃大仙一帶的富誠地產，該行有約40個未補價公居屋放盤低於300萬元，昨晚睇樓量增三成。

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