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2023年2月14日

上環永樂街舖年半賺逾五球

本港舖位市道好轉,上環永樂街一個地舖最新以4530萬元獲承接,舖位逾一年半賬面賺531萬元離場。

資料顯示,上環永樂街60至62號昌泰商業大廈地下D舖,建築面積約607方呎,以4530萬元成交,呎價約7.46萬元。舖位現時由一家兩餸飯店租用,在區內甚具人氣,月租約6.78萬元,租期至2025年初,買家可享1.8厘租金回報。原業主2021年6月斥資3999萬元購入,持貨至今逾一年半,賬面獲利531萬元,舖價升值13.3%。據了解,是次入市的買家,為區內開設參茸行的老闆。

資策中環銀座式商廈呎造2.2萬

此外,旺角洗衣街153號地下,建築面積約1488方呎,去年起以4600萬元放售,上月減價至4100萬元,近日以3950萬元沽出,呎價約2.65萬元。舖位目前租客為海鮮飯店,月租8.4萬元,租金回報約2.6厘。上址原業主於2010年1月以2920萬元購入,持貨13年,賬面獲利1030萬元,升值35.3%。

另一方面,資本策略(00497)去年起以樓花形式推售的中環銀座式商廈威靈頓街92號,錄得首宗成交,為7樓全層,建築面積約2941方呎,成交價6470.2萬元,呎價約2.2萬元。

威靈頓街92號樓高23層,總樓面約5.5萬方呎,將於2024年落成,各層單位俱為商舖用途。

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