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2022年12月17日
華人視「8」為吉利數字，寓意「發財」，所以無論是車牌還是門牌號碼，有「8」字的話肯定特別搶手。在澳洲墨爾本其中一個華人聚居地Springvale，有「8」字門牌的住宅就不時賣到好價錢，曾有業主5年間轉手賬面勁賺逾3000萬港元。
坐落在墨爾本市中心東南面22公里的Springvale，相距市中心半小時車程。全區佔地11.2平方公里，相當於香港觀塘區（11.05平方公里）的面積，有約2.22萬名居民，即每平方公里不足2000人，屬中密度城區。
華裔居民佔Springvale人口的22%，越南裔有23%，兩者合共佔全區人口的四成半。除華人對「8」這個數字情有獨鍾，在越南文化中也視「8」為幸運數字，同樣寓意「發財」、「發祿」。
佛寺周邊物業特別搶手
專注於Springvale住宅物業買賣的越南裔物業代理阮先生表示，對很多華裔和越南裔買家來說，「8」是一個吉利數字，「發發聲好意頭」，而每條街道只有一個「8」號物業，所以擁有這個門牌的住宅特別矜貴。在Springvale，許多時候「8」號物業會較旁邊的單位賣到較高價錢，即使這些物業的質素相若。
阮先生稱，不少華裔和越南裔買家更會特意選擇「888」這組數字，取其意頭作為開價最後的3個數字，比方說1000888澳元。
此外，在佛教寺廟周圍的物業亦較搶手，成交價一般相對更高。Springvale及鄰近共有3座佛教寺廟，分別是坐落在Balmoral Avenue的Wat Dhamaram Temple，以及毗鄰Springvale South區Springvale Road的明月居士林（Bright Moon Buddhist Society）和華嚴寺（Hoa Nghiem Buddhist Temple）。從Springvale開車前往Springvale South，只需8分鐘。
Balmoral Avenue 8號5年升值19倍
就以Springvale的Balmoral Avenue 8號為例，在這片面積達7298方米（約78556方呎）的偌大地皮上，原本只建了一間兩房獨立屋，2004年10月成交價34.5萬澳元（約184萬港元）。時隔不足5年，這幅地皮被發展商看中，於2009年2月以685.3萬澳元（約3661萬港元）高價收購，原業主賬面勁賺650.8萬澳元（約3477萬港元），物業大幅升值接近19倍，造價遠遠超出此區當時獨立屋成交價中位數。
發展商其後把Balmoral Avenue 8號這塊土地改為商住用途，樓下是商舖，上蓋興建24個分層住宅，包括22個2房和兩個3房戶，還加建一座可以停泊500輛汽車的有蓋停車場。住宅樓花在2009年開賣時，售價34.5萬澳元（約184萬港元）起。
除有「靚號碼」，這個以「Number 8」命名的樓盤也佔據地利，與中小型商場Springvale Shopping Centre和Springvale火車站僅相距2、3分鐘步程。
根據澳洲房地產資訊機構CoreLogic RP Data資料，截至今年10月，Springvale獨立屋價格中位數是88.84萬澳元（約475萬港元），又見「888」這組數字，過去10年來每年平均升值7.2%；至於分層樓價中位數為58.20澳元（約311萬港元），10年來年均漲價6.7%。
Springvale生活所需應有盡有
Springvale Shopping Centre內有接近40間店舖，包括鮮肉店、熟食店、海鮮店、咖啡店、中餐館、越南餐館、亞洲超市、雜貨店、藥房電訊公司和旅行社等。商場外圍有大型超市Woolworths，也可找到中餐館、越南麵包店、越式河粉店、韓國餐廳和中東烤肉店等各式食肆。
墨爾本有兩間宜家家居（IKEA），其中一間就開設在Springvale，距宜家家居不遠處還有大型連鎖五金店Bunnings，可見Springvale生活所需應有盡有，十分便利。
交通方面，Springvale火車站有Pakenham和Cranbourne兩條路線行走；區內有5條巴士線會途經火車站，方便居民轉乘。
休閒設施齊全，也為Springvale爭取不少分數。Springvale和毗鄰的Springvale South有多個公園，當中位於Springvale South的Burden Park設有兒童遊樂場和籃球場；佔地2.6公頃的Alex Wilkie Nature Reserve則有自然教育中心、燒烤爐、野餐桌椅，以及綠樹成蔭的行山徑。Springvale東面更有賽馬場Sandown Racecourse，旁邊是賽車場Sandown International Motor Raceway。至於鄰近城區如Dandenong和Mount Waverley均有戲院，為居民提供多元化娛樂。
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