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2022年12月12日

周末一手13成交 大學閣6600萬沽

新盤市場淡靜,過去周末兩天(10日至11日)共錄13宗成交,較前一個周末(3日至4日)的16宗,減少3宗或18.8%。最大額為華懋集團旗下西半山豪宅大學閣,以6600萬元沽出一個3房單位。

大學閣上周六(10日)售出1座5樓A室,實用面積1584方呎,3房間隔,連車位成交價6600萬元,呎價41667元。大學閣位於旭龢道42號,轉租為售的第1座共75伙,實用面積1584至3237方呎,迄今累售15伙,套現約12.7億元。

One Innovale 3期賣4伙最多

至於周末兩天成交量最高為恒地(00012)旗下粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna,期內共售出4伙,成交價430.03萬至638.25萬元,呎價13827至15027元,套現1977.36萬元。其次為同系大角咀利奧坊.壹隅,兩日共賣出3伙,成交價554.41萬至637.97萬元,呎價20764至23894元,套現1753.37萬元。

此外,新地(00016)旗下元朗Grand YOHO第2期於本月初加推83伙後,終於落實銷售安排,周三(14日)推出其中15伙,折實售價867.2萬至1159.44萬元,折實呎價16550至21918元。

對於近期物業交投減慢,恒基物業代理董事兼營業(二)部總經理韓家輝上周六出席活動時表示,市場上壞消息已消化得「七七八八」,預計農曆新年後樓市會回穩,2023年上半年有望出現輕微升幅。

會德豐地產常務董事黃光耀認為,明年農曆新年過後,樓市有機會出現「小陽春」,加上目前物業成交量逐步提升,可帶動市場氣氛,該集團計劃農曆新年後才推出全新盤。

 

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