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2022年12月10日

周六地產專題

維港滙II兩頂層戶賣5900萬

踏入12月,一手交投明顯減慢,首9天僅錄54宗成交。信置(00083)及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙II再錄大手成交,一組買家斥資5900萬元買入該盤6座頂層全層兩個特色單位。

維港滙II周五(9日)售出兩個3房戶,分別為第6座頂層29樓A及B室,屬於該層僅有的兩伙,A室實用面積919方呎,連778方呎天台,以3000萬元售出,呎價32644元;實用面積917方呎的B室,則有883方呎的天台,成交價2900萬元,呎價31625元。市場消息指出,上述兩戶由同一組買家購入,涉及總金額5900萬元。

此外,信置等及市區重建局合作發展的觀塘凱滙第一期,周五售出2座52樓M室,實用面積880方呎,成交價1795.2萬元,呎價20400元。

根據世紀21研究部統計,今年新盤成交量迄今仍不足9000伙,估計全年總銷量僅約9200伙,按年大幅回落46%;總銷售金額也只有約925億元,料全年總銷售金額約950億元,年跌近58%。此外,今年每宗一手平均成交價為1033萬元,較去年的1324萬元下跌22%,創2016年以來的新低。

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