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2022年10月22日

周六地產專題_新盤巡禮

PARK YOHO Bologna現樓登場
伙數少 密度低 自成一隅

新地(00016)元朗大型發展項目PARK YOHO佔地約190萬方呎,分7期發展,最後一期PARK YOHO Bologna最近以現樓形式壓軸登場,提供164伙。該盤自成一隅,是整個發展項目之中伙數最少,而且密度最低,適合一眾追求寧靜生活的買家。

PARK YOHO為元朗大型住宅項目,伙數多達3124個,分7期發展,由2015年起推售第1A期峻巒,到2018年第2B期PARK YOHO Napoli,今年終於推出第3期、亦是該項目最後一期的PARK YOHO Bologna。

前臨錦田河 遠眺八鄉山巒

PARK YOHO Bologna屬單幢盤,細分第8A座及第8B座兩翼,各自設有獨立大堂及兩部升降機。全盤提供164伙,實用面積257至1155方呎,間隔由開放式至4房。最特別是提供26個複式戶,見於兩翼的F室,其中1房間隔佔22間,實用面積433方呎;兩房戶佔4個,實用面積605至627方呎。

 

項目自成一隅,大部分單位景觀開揚,遠眺八鄉連綿山巒或元朗市景,近望錦田河及漁護署凹頭漁業辦事處。

PARK YOHO與港鐵站有一段距離,居民出入多依賴巴士及小巴。第1B期PARK YOHO Venezia地下設有室內公共交通交滙處,九巴68線循環來往港鐵元朗站;268M線前往港鐵荃灣西站,途經大欖隧道,有逾40條巴士線供轉乘,地點涵蓋港九新界。

購物方面,附近的PARK YOHO Venezia設有商場Park Circle,但規模不大,店舖有限,包括連鎖超級市場、西餅店及便利店等,尚可應付日常所需。區內大型商場YOHO MALL形點就在港鐵元朗站,有逾300間商舖,毗鄰的住宅項目The YOHO Hub基座將設商場YOHO MIX元點,落成後會有行人天橋貫穿YOHO MALL,構成逾100萬方呎的購物網絡。

項目屬於小學74校網,中學是元朗區。此外,PARK YOHO範圍內有約克國際幼稚園,附近也有安基司國際學校(小學及幼雅園)。

PARK YOHO Bologna在今年6月已取得滿意紙,可以即買即住。該盤10月18日公布首張價單,折實售價390.89萬至884.96萬元,折實平均呎價13088元,周日(23日)開始收票,料10月開售。

文:徐愷婷 圖:黃勁璋

 

 

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