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2022年8月24日

兩市區新盤短期勢掀搶客戰
MIAMI QUAY I貼市推 Larchwood今開價

新界大型新盤銷售活動已到尾聲,隨着新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1B期周六(27日)展開最後一輪大型銷售,市場焦點開始轉移至市區新盤,會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德MIAMI QUAY I最快下周開價,宏安地產(01243)大角咀洋松街單幢項目Larchwood則搶先於今天(24日)公布首張價單。

MONACO MARINE累售316戶

會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY I快將推售。會德豐地產常務董事黃光耀預計,MIAMI QUAY I本周內上載樓書,下周公布首張價單及開放示範單位予公眾參觀。他透露,首批單位會以貼市價推售,價錢參考九龍東以至臨海項目成交價,而會德豐地產同系同區MONACO MARINE至今累售316伙,套現逾40億元,平均成交呎價約2.65萬元。

MIAMI QUAY I會所CLUB MIAMI設24小時健身空間,引入實況互動划艇機,配合互動划艇遊戲系統及大熒幕,可作雙人競賽,展銷廳也放置了兩部划艇機,讓睇樓人士親身體驗。

MIAMI QUAY I由3座住宅大樓組成,提供648伙,標準單位間隔由開放式至3房戶,實用面積約250至710方呎,一半單位屬於2房。

大角咀相隔約4個月再有全新樓盤推售,Larchwood將於今天公布首張價單。區內對上一個開價的新盤為恒地利奧坊第4期利奧坊.壹隅,今年4月推出首批單位,折實平均呎價23928元。區內代理透露,Larchwood鄰近新晉屋苑,例如利奧坊.曉岸及旺角逸新等,近期二手平均成交呎價約17500至22900元。

Larchwood搭建了兩個示範單位,宏安地產執行董事程德韻指出,單位層與層之間高度約3.5米,令內櫳更見實用及靈活。其中22樓E室示範單位,以高架床分隔出娛樂區及睡眠區。上層擺放雙人床,下層高度約2.1米,放置布藝長梳化。

Larchwood位於洋松街62號,提供187伙,實用面積181至413方呎,預計2024年4月底入伙。

NOVO LAND1B期不會延長收票

另外,由7月30日至今,NOVO LAND第1A期及第1B期已經先後進行五輪銷售,新地副董事總經理雷霆表示,第1B期將於周六進行最後一輪大型銷售,涉及188伙,其中170伙公開發售,18伙招標。

新地代理總經理陳漢麟補充,項目周四(25日)晚上8時截票,雖然颱風快將襲港,他說,不會因懸掛八號或更高風球訊號而延長收票日期,呼籲準買家盡早入票。至於該盤仍有41伙未公布銷售安排,陳漢麟強調,大部分是優質3房戶,容後推售。

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