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2022年8月12日

NOVO LAND第1B期呎價13998
首批160伙341萬入場 今起收票

新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1A期,不足兩周即沽出全盤約98.9%單位後,發展商旋即推出第1B期,昨天公布首張價單,涉及160伙,折實售價341.27萬元起,折實平均呎價13998元,較7月中開價的第1A期首批高約6.1%,今天開始收票,最快下周開售。

新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND第1A期銷情熾熱,公開發售的811個單位已全數沽清,連同賣出4個招標單位,項目累售815伙,佔總數824伙的98.9%,套現約50億元。由於向隅客眾多,集團隨即推出NOVO LAND第1B期,昨天公布首張價單,並形容為「持續輕鬆價」。

較1A期貴6.1% 下周發售

NOVO LAND第1B期首張價單共160伙,包括10個開放式、54個一房、65個兩房及31個三房單位,實用面積253至694方呎,定價401.5萬至1129.2萬元,呎價15219至18282元。維持與第1A期一樣,即供最高15%折扣,折實售價341.27萬至959.82萬元,折實呎價12936至15539元,折實平均呎價13998元。

對比NOVO LAND第1A期在上月19日公布首張價單,折實平均呎價為13188元,折實售價由329.71萬元起,是次第1B期折實均價較之貴約6.1%,入場費則較之上調約3.5%。入場單位為1座3樓F室,實用面積253方呎,採開放式間隔,折實售價341.27萬元,折實呎價13489元。

全數單位均可造九成按揭

若以建築期付款辦法最高享12%折扣計,整張價單全數單位折扣後售價低於1000萬元,可承造90%高成數按揭。另外,發展商也為第1B期的開放式單位買家提供一按漸進式按揭供款計劃。

新地代理總經理陳漢麟指出,NOVO LAND第1B期的景觀及座向與第1A期有別,今批單位屬於原價推出,示範單位昨天已開放予公眾參觀,今天開始收票,最快下周開售。

雷霆說,政府早前放寬入境隔離措施,市場憧憬本港快將通關,加上近期新盤銷情暢旺,可見市民已經恢復置業信心,相信下半年樓市將會較上半年活躍。

NOVO LAND第1B期位於欣寶路8號,提供800伙,單位實用面積220至1464方呎,預計2023年6月底入伙。

One Innovale第1期已取入伙紙

另邊廂,恒地(00012)粉嶺One Innovale第1期One Innovale–Archway將於周日(14日)盡推全盤最後101伙發售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,項目已取得入伙紙,預計今年內展開交樓程序。至於第2期正待批預售樓花同意書,料下月推售,提供約400伙。

該盤夥拍代理行提供置業優惠,由即日起至本月31日,經美聯物業購買單位的首5名買家,即可獲贈智能家電置業大禮,每位價值1萬元,總值5萬元;而同期經中原地產購買兩房單位的首6名買家,每位可獲贈價值1萬元的港鐵「全月通加強版」月票,總值6萬元。

 

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