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2022年7月7日
由接管人推出招標的薄扶林貝沙灣洋房，市場盛傳以約3億元售出，較原業主2017年購入價約3.5億元，約5年間貶值約5000萬元或14.3%。
5年貶值5000萬
中原豪宅高級分行經理高鵬透露，貝沙灣3期單號屋，實用面積3953方呎，原則4房間隔，循招標形式售出，作價3億元，呎價75892元。
有指該物業原由佳兆業（01638）或相關人士於2017年透過公司股權轉讓形式購入，市場盛傳當時的購入價約3.5億元，惟後來該物業遭接管，並於今年5月由物業顧問推出招標，原定6月29日截標；後來又因有潛在買家表達收購的意向，提前於6月17日截標。以最新傳聞的售出價計算，該物業約5年時間，賬面貶值約14.3%。
部分熱門市區屋苑則錄得低估價成交，利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣淘大花園R座低層5室，實用面積450方呎，兩房間隔，以625萬元售出，呎價13889元。原業主2005年以141萬元購入上址，賬面獲利484萬元或3.4倍。
鮑允中稱，原業主今年1月的放盤價為760萬元，約半年時間輾轉減價135萬元或17.8%方售出單位。參考本港3家發鈔銀行的網上估價，最新估價654萬至708萬元，意味最新成交價較估價低4.4%至11.7%。
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