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2022年7月1日

恒地5647萬沽南昌一號基座舖

恒地(00012)再出售非核心物業,剛以5647萬元沽深水埗單幢項目南昌一號的1樓全層樓上舖,較放售價低17%。

資料顯示,深水埗南昌一號地下入口連1樓全層,建築面積約5647方呎,連約698方呎平台,原以6800萬元放售,兩個月前起獲買家出價洽購,終落實以5647萬元售出,呎價1萬元,成交價比放售意向價低1153萬元或17%。

據了解,上址於2019年起租予幼稚園,現時月租14萬元,以成交價計算,新買家有近3厘回報。

堅道61號地下連閣樓賣4900萬

恒地較早前曾以8400萬元沽出筲箕灣單幢盤柏匯的1樓舖位,連同南昌一號在內,一個月共售出兩個單幢項目的樓上舖,共套現逾1.4億元。

此外,西半山堅道61號宜昌樓地下連閣樓,地下建築面積約1917方呎,閣樓建築面積約500方呎,合共建築面積約2417方呎,以4900萬元易手,呎價約2.03萬元。該舖位現由食肆以每月10萬元承租,租金回報約2.4厘。原業主於2005年2月以1620萬元購入,持貨17年,賬面獲利3280萬元,升值2倍。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,私募房地產投資基金凱龍瑞集團發展的灣仔軒尼詩道333號商廈項目333 Hennessy向全層買家推出優惠,可以約280萬元優先認購同區海外信託大廈3樓車位一個,名額共4個。

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