2022年7月1日
由信置(00083)牽頭發展、以低於同區新晉屋苑二手呎價開售的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I,周四(6月30日)首輪賣樓,約3小時沽清238伙,平均不用1分鐘賣出1伙,套現逾19億元,成為今年第四個首輪沽清新盤,發展商即晚加推128伙,折實平均呎價18808元,較過去周日(6月26日)推出的3號價單,折實平均呎價18788元輕微高約0.1%。
信置、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的凱柏峰I,周四首輪發售238伙,折實售價619.5萬至1243.28萬元,呎價16757至20698元,折實平均呎價18136元。該盤於周三(6月29日)截票,共收到接近6200票,超額認購逾25倍,平均26人爭一伙。
凱柏峰I昨天在尖沙咀中心進行首輪銷售,準買家先到毗鄰的帝國中心報到,就現場所見,準買家大部分以年輕家庭客為主,也有孕婦和手抱嬰兒的家長到場揀樓。
該盤早上9時15分正式開售,市場消息稱,開售首兩小時已沽出167伙,佔推售伙數約70%,截至中午12時半左右,首批238伙沽清。
年輕買家佔超過七成
今日起升任信和置業執行董事的田兆源表示,首輪銷售當中,逾七成為年輕買家,大部分買家購入單位自住,也有5組客人連購兩伙,最大手斥資1951.95萬元買入兩個2房戶。他相信,香港回歸25周年,整體樓市氣氛好,新一屆政府上任,加上國家全力支持,香港會更繁榮穩定。
凱柏峰I大開紅盤,發展商隨即部署次輪銷售,即晚加推4號價單,涉及128伙,折實售價667.29萬至1278.56萬元,呎價17202至21045元,折實平均呎價18808元,較3號價單折實平均呎價18788元,高約0.1%。發展商稱,計及樓層及景觀等因素,單位輕微提價0.5%。凱柏峰I位於康城路1號,提供592伙,實用面積291至995方呎,預計2024年11月中入伙。
NOVO LAND勢7月登場
另一個大型新盤短期內登場,新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1A期仍待批預售樓花同意書,料7月推售。新地代理總經理陳漢麟指出,NOVO LAND第1A期預計未來一至兩星期可取得預售樓花同意書,提供824伙,開放式至2房單位佔逾八成,設有5個示範單位予公眾人士參觀,估計7月可推。
NOVO LAND住客會所連同公用花園及遊樂地方總面積約40萬方呎,自設逾4.9萬方呎商場,新地代理工程管理部策劃總監伍則堅直言,NOVO LAND是全港首個同時取得兩個國際級健康建築認證之住宅項目,讓住戶盡享健康生活體驗。
恒地(00012)則積極推售貨尾,長沙灣家壹最後7伙委託美聯物業獨家代理,包括3個開放式連平台戶,以及4個2房戶,折實售價由673.44萬元起。其他餘貨盤繼續夥代理行推出慶回歸置業優惠,由即日起至7月31日,經利嘉閣地產購買大角咀利奧坊.壹隅、利奧坊.凱岸及利奧坊.曦岸一手單位的各首8名買家,可獲贈名牌獨立式洗碗碟機一部,每部價值約5000元,總值約12萬元;經香港置業購買佐敦本木一手單位之首5名買家,各可獲贈價值約7000元的「米芝蓮星級入伙宴」,總值約3.5萬元。
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