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2022年5月24日

皇第複式呎造八萬 貴絕渣甸山分層

一手市場再錄新高成交,資本策略(00497)牽頭發展的渣甸山超級豪宅皇第,以約3.34億元沽出一個複式單位,成交呎價達8萬元,呎價貴絕渣甸山分層住宅。部分現樓新盤則加推優惠,其中長實(01113)與市區重建局(市建局)合作發展的深水埗愛海頌推限時優惠,6月底前入市可獲額外6%售價折扣。

前述破頂戶為皇第地庫至2樓B室,實用面積4178方呎,附設4207方呎花園等,連兩個車位於昨天(23日)以招標形式售出,成交價約3.34億元,創該項目造價新高,成交呎價達8萬元,更是渣甸山分層住宅呎價新高,打破該盤於2020年5月以每方呎7.8萬元創下的新高紀錄。

發展商指出,皇第共提供16伙,迄今累售11伙,套現約23億元。發展商會採惜售策略,稍後將主力推售複式特色戶,分別為3樓及5樓A室,以及11樓及12樓B室,實用面積分別為4078及4440方呎。

愛海頌3房餘貨添優惠

此外,其他新盤積極推售餘貨,愛海頌新增「全新3房限時」優惠,買家於5月27日至6月30日期間簽訂臨時買賣合約,可獲額外售價6%折扣;連同其他優惠,以「90天付款計劃」為例,最高可享27.5%樓價折扣。

長實高級營業經理梁焯鏗表示,愛海頌迄今累售838伙,套現約83億元,尚餘38個3房單位待售,實用面積771至786方呎。最平單位為3座7樓B室,實用面積786方呎,折實售價1237.7萬元,呎價15747元。他指出,自社交距離措施放寬後,本港樓市交投加快,預計今年全年樓價可升5%至10%。

中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸重啟銷售部署,於周五(27日)發售426伙。項目新增「入伙起85180大戶大優惠」一按付款計劃及「入伙有二按」付款計劃,前者為指定單位買家提供一按,最高可承造樓價85%,首18個月免息免供,其後為P加2.75厘(P現為5.5厘),貸款年期最長25年。

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