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2022年4月2日

周六地產專題

大眾銀行租轉買彌敦道舖涉6650萬

舖位售價回軟,吸引租客買入自用。油麻地益南華廈現由大眾銀行租用的舖位,市場消息稱,獲現租客斥資6650萬元購入,呎價約4.43萬元。

鄧成波家族沽兩工廈套5650萬

市場消息指出,油麻地彌敦道486至488號益南華廈地下A舖,建築面積約1500方呎,大眾銀行在2014年開始承租,目前月租為14.28萬元,租期至明年10月。據悉,舖位早前推出市場放售,不過租戶有優先權購買,最終由大眾銀行租轉買,成交價6650萬元,呎價約4.43萬元。舖位原業主為辦公家具品牌科譽創辦人嚴志明或有關人士,於1997年10月以3750萬元買入,持貨約25年,賬面獲利2900萬元或77.3%。

此外,資深投資者「舖王」鄧成波家族接連沽出兩項工廈物業,共套現5650萬元。據悉,兩項物業包括以3050萬元賣出葵涌和宜合道123至129號聯發工業第三大廈5樓全層,建築面積約14700方呎,呎價約2075元;該層單位於2014年10月以2700萬元購入,現沽出賬面賺350萬元或13%。資料顯示,新買家為茹志昭家族及相關人士,該家族屬該工廈的發展商,在1976年大廈落成時把物業出售,相隔46年回購有關單位。

鄧成波家族同時以2600萬元售出沙田火炭山尾街31至35號華樂工業中心F座高層地下(Upper Ground Floor)F15室,建築面積約6427方呎,呎價約4045元。單位於2018年10月以2261.68萬元入市,持貨近4年,賬面獲利338.32萬元或15%。

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