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2022年4月5日
資深投資者蔡柏能有見投資市道轉旺，上周拆售將軍澳新都城3期都會豪庭地庫停車場共145個車位，不足一周速沽逾九成，隨即推出同區南豐廣場76個私家車車位發售，售價由183萬元起，較3年前降價8%至12%。
蔡柏能出貨 每個定價183萬起
市場消息指出，蔡柏能昨日推出南豐廣場一籃子私家車車位發售，包括73個位於地庫、3個位於2樓，定價由183萬至209萬元，當中68個車位售價為183萬至188萬元。以定價計，整批車位總值逾1.42億元。據了解，蔡柏能向買家給予八成供息不供本按揭貸款，為期一年，利率為5厘；另向買家提供首年4厘租金回報保證。買家如不用按揭貸款，售價可減價3萬元；不需要租金回報則可再額外減3萬元，即最高獲減價6萬元，最平車位售價可進一步壓低至177萬元。
目前南豐廣場私家車車位市值月租約3500至3800元，以定價計，買家租金回報約2.2至2.5厘。
資料顯示，蔡柏能於2018年中斥資逾1.66億元向南豐大手掃入南豐廣場共111個車位，當時平均每個車位造價約150萬元。據悉，2019年初蔡柏能曾拆售部分車位，售出23個，成交價由199萬至238萬元。
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