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2022年2月26日

周六地產專題

新居屋首日1.71萬申請新高
暫超額91% 網上交表為主

本港爆發新冠肺炎第五波疫情,無阻市民實現置業夢。房屋委員會(下稱房委會)「出售居者有其屋計劃單位2022」(下稱「居屋2022」)和「白表居屋第二市場計劃2022」(下稱「白居二2022」)在疫市下開始接受申請,7個全新居屋屋苑連重售單位最少共8968伙,首天接獲1.71萬份申請,創2014年復售居屋以來首天申請數量新高,暫超額認購約91%。

位於樂富的房委會客務中心於周五(25日)開始派發及接收實體申請表。就本報記者在當日下午約12時半所見,前往現場取表的市民不多,毋須排隊等候,同時多數為中年人士及長者,亦有父母幫子女取表。

到場取表的陳先生表示,今次聯同兩名分別20歲及24歲的兒子取表,二人將首次各以白表單人資格申請。陳先生知道機會渺茫,但直言今期居屋位置優越,所以兒子們仍計劃入表申請,博一博運氣。

展覽廳停開 現場冷清

「居屋2022」與2020年9月起接受申請的「出售居者有其屋計劃單位2020」(下稱「居屋2020」)一樣,受到疫情的影響,客務中心供展示建築模型與室內間隔模型的展覽廳暫停開放,市民取表後多隨即離開,只有數名市民在一旁即場填表及遞表,場面冷清。

根據房委會數據,截至周五下午5時,房委會客務中心暫收到約100份居屋或白居二實體申請表(兩個計劃採用同一份申請表),網上申請則接獲約1.7萬份居屋申請表,首日合計收到約1.71萬份居屋申請表。

房委會自「出售居者有其屋計劃單位2019」(下稱「居屋2019」)開始引入網上申請渠道,令實體表數量大減,「居屋2019」首天收到約2000份,「居屋2020」急降至約110份,「居屋2022」截至周五更只有約100份。不過,網上申請則成主流,周五首天暫收1.7萬份申請,較「居屋2020」約1.32萬份多約28.8%,也較「居屋2019」首天錄得約1.4萬份多約21.4%。

以實體連同網上申請合計,周五收到約1.71萬份申請,除較「居屋2020」增加約28.5%外,更打破「居屋2019」首日收表1.6萬份的紀錄,創2014年復售居屋以來新高。

另外,客務中心周五累計派出共約2400份申請表,較「居屋2020」首日派發1.92萬份申請表,大幅下跌逾八成半,當中約1100份為居屋綠表,1300份為居屋或白居二白表。

至於同於周五起接受申請的「白居二2022」,首天收到約9000份網上申請,較「白居二2020」的7500份,增加約兩成。

「居屋2022」申請為期4周,將於3月24日晚上7時截止,預計今年中攪珠,第四季開始揀樓。「居屋2022」合共推售7個全新居屋屋苑,另重推撻訂單位、部分租置計劃回收單位(只供綠表申請者選購),以及香港房屋協會將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺和沙田綠怡雅苑3個屋苑的重售單位,總計共有最少8968伙可供揀選。

富榮花園綠表減價吸客

大量居屋單位即將登場,成功搶走大批未補地價二手資助房屋單位的客源,部分業主要減價吸客。世紀21家天下分行經理黎振傑稱,該行最少有3組綠表客因為新居屋推售而延遲入市。旺角居屋富榮花園10座中層J室,實用面積484方呎,2房間隔,原業主去年11月以未補地價638萬元放售,見「居屋2022」推售伙數多,願意減至市價615萬元將單位易手,減幅約3.6%,呎價12707元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,「居屋2022」最終收表數字會與往年相若,市民傾向以網上形式遞交申請表,樂富房委會客務中心人山人海的情況不會再現。他說,新居屋反應向來熱烈,超額認購以數十倍計,即使受疫情影響,「居屋2022」銷情可能較慢,惟相信最終所有單位都能全數沽清。

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