2022年2月24日
發展商積極購入舊樓作重建發展。黃大仙飛鳳街31至41號正鳳樓昨日(23日)由第一太平戴維斯舉行強拍,宏安地產(01243)以底價2.57億元統一業權,將與毗鄰地皮合併發展,料提供約250伙,明年第四季推售。
該地盤面積約為3900方呎,現劃為「住宅(甲類1)」用途。該物業現狀為兩幢建於一層高商舖之上的5層高住宅樓宇,於1971年落成,每座樓宇均設有一條公共樓梯。
合併鄰地建精品住宅
宏安地產行政總裁鄧灝康表示,上述地皮將與早前已成功收購、旁邊的飛鳳街45號地皮合併發展,打造成「The Met.」精品住宅品牌,預料提供約250伙,基座設有商舖,總投資額約14億元,計劃2023年第四季推出市場,料受區內分支用家及投資者歡迎,預計2025年落成。
鄧灝康續稱,集團看好東九龍鐵路沿線周邊地皮,將於同區推出2個項目,分別為鳴鳳街項目及上述的飛鳳街項目。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,傳統舊區如土瓜灣、深水埗及鰂魚涌等較受發展商垂青,因這些舊區有較多唐樓,發展商在合併地盤時可大可小,豐儉由人,較具靈活性。他預期今年批出強拍宗數與去年差不多,主要源自2019年及2020年強拍申請高峰期的個案;惟今年受疫情影響,預料今年發展商的收購活動將放慢,強拍申請亦會隨之減少。
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